房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.5
万
解答量
1058
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
甘南县
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
龙沙区
建华区
铁锋区
富拉尔基区
昂昂溪区
碾子山区
梅里斯达斡尔族区
讷河市
龙江县
依安县
泰来县
甘南县
富裕县
克山县
克东县
拜泉县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房口头协议算数吗
[律师回复] 关于二手房的口头协议是否具有法律效力的问题,其实是有相关规定可以参考的。在订立二手房买卖协议时,要求当事人具备相应的民事行为能力并且其意思表示自愿且真实。而且,协议内容不得违背法律的强制性规定。在进行口头协议确认时,我们应重视收集相关证据,包括书面文件、资料以及来往信函等,以便能够有效地证明双方确实存在着合约关系。
房产纠纷律师...
3解答
3.2w浏览
二手房中介费收费标准有哪些
[律师回复] 关于二手房中介费用的收取原则为根据房屋成交总额的1%到2%进行计算,该费用于中介服务整体流程全部结束,即达成购房合同签署之时支付;对于必须经过网上签约程序的二手房交易,因在办理过户手续当天需支付剩余的房屋款项,故特此规定可以在完成过户手续当日,在缴交房款的同时向中介机构缴纳中介费用。
房产纠纷律师...
2解答
3.1w浏览
买二手房应该注意什么
[律师回复] 解析: 我们在进行二手房买卖的过程中,不能仅仅关注总价格,还需要深入探讨其单位售价。 通常而言,二手房的价格标的总是整体房屋的总价值,这与一手房以单个房间为单位销售的情况有所不同。 因此,一些二手房的售价看似较低,颇具吸引力。 然而,当我们细致揣摩二手房的使用年限、开发公司以及住房面积这些影响房价的关键因素时,便会发现其单位售价实际上并不低于同区域内的一手房。 在购置二手房之际,各位消费者务必认真计算单位售价,并将之与周边新建楼盘的价格进行对比分析,以期全面了解市场行情。 在购买二手房的过程中,除了考虑房屋年龄外,房屋品质也是值得关注的重要问题。 许多消费者在选购二手房时,过分强调房龄的重要性,而忽视了对房屋实际质量的考量。 部分购房者可能认为,新房子的质量必定优良,旧房子则濒临淘汰。 然而事实并非如此。 每一栋住宅建筑由于建造所采用的建材、施工技术以及工程质量各异,导致房屋质量也呈现出显著差异性。 在日常生活中,尽管有些房子的年纪尚轻,却因各种原因,整体质量难以令人满意;有些房子虽然建造时间较长,却能保持其耐用持久的特性。 在我们挑选二手房的过程中,消费者应当更加重视房屋品质的检验,而非片面地追求房屋年龄。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
二手房房产中介费怎么算
[律师回复] 解析: 关于二手房的中介费用通常按房屋最终成交价的1%到2%比例计算收费,该费用应在整个金融服务过程(包含房地产交易)全部顺利结束、购房合同签署完毕之时进行支付;若涉及网签的二手房交易,考虑到需要在过户当天支付剩余房屋价款,因此中介费也可以在过户日当日同房屋尾款一起支付。 法律依据: 《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
法律咨询顾问
1解答
4w浏览
二手房产交易流程是怎样的
[律师回复] 关于房地产转让业务,应严格遵循以下严谨流程: (1)债权双方需就房地产转让事宜签署详尽的书面转让协议; (2)交易当事人必须于房地产转让协议签定之日起九十个自然日内携带房地产权属证书、相关人员身份证明及转让合同等一切关联文件,前往当地房地产管理部门提出申请,同时填报成交价格; (3)房地产管理部门会对所提交的全部文件进行细致审查,并在收到申请之日起七个工作日内出具是否予以受理的书面答复,若逾期未收到书面回复者,则视为默认受理申请; (4)房地产管理部门随后将着手核实申报的成交价格,必要时还将对拟转让房地产进行实地考察与价值评估; (5)债权双方需按照国家法律法规之规定缴纳相关税费; (6)待上述事项办理完毕后,房地产管理部门负责办理房屋权属变更手序,发放新的房地产权属证书。
房产纠纷律师...
2解答
3.5w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
4.3w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房地产开发企业土地使用税如何交纳?
房地产开发企业土地使用税随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,具体交纳的方法为本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;月单位税额=年应纳税额÷12;已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积=占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积。
6.5k
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
1.8w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前5947
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
双鸭山用户2分钟前提交了咨询
140****0048用户3分钟前提交了咨询
156****4378用户2分钟前提交了咨询
双鸭山用户3分钟前提交了咨询
165****2213用户3分钟前提交了咨询
133****3488用户2分钟前提交了咨询
双鸭山用户1分钟前提交了咨询
165****5087用户4分钟前提交了咨询
佳木斯用户4分钟前提交了咨询
166****8765用户4分钟前提交了咨询
165****7808用户2分钟前提交了咨询
七台河用户4分钟前提交了咨询
171****1371用户3分钟前提交了咨询
牡丹江用户4分钟前提交了咨询
174****0441用户4分钟前提交了咨询
鹤岗用户1分钟前提交了咨询
155****3187用户2分钟前提交了咨询
168****4317用户4分钟前提交了咨询
鸡西用户1分钟前提交了咨询
牡丹江用户4分钟前提交了咨询
鹤岗用户4分钟前提交了咨询
163****4743用户4分钟前提交了咨询
164****4446用户3分钟前提交了咨询
哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
152****0112用户1分钟前提交了咨询
134****1553用户3分钟前提交了咨询
151****7735用户2分钟前提交了咨询
佳木斯用户4分钟前提交了咨询
鸡西用户1分钟前提交了咨询
134****0672用户2分钟前提交了咨询
哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
138****8875用户1分钟前提交了咨询
鸡西用户2分钟前提交了咨询
双鸭山用户3分钟前提交了咨询
绥化用户1分钟前提交了咨询
132****1240用户1分钟前提交了咨询
双鸭山用户4分钟前提交了咨询
七台河用户3分钟前提交了咨询
齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
双鸭山用户1分钟前提交了咨询
鸡西用户3分钟前提交了咨询
153****7341用户1分钟前提交了咨询
绥化用户3分钟前提交了咨询
137****7325用户2分钟前提交了咨询
鹤岗用户1分钟前提交了咨询
哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
绥化用户2分钟前提交了咨询
156****2503用户4分钟前提交了咨询
157****1605用户1分钟前提交了咨询
黑河用户2分钟前提交了咨询
137****5820用户1分钟前提交了咨询
155****2826用户4分钟前提交了咨询
154****6100用户3分钟前提交了咨询
绥化用户1分钟前提交了咨询
178****3835用户4分钟前提交了咨询
154****8052用户3分钟前提交了咨询
136****6755用户1分钟前提交了咨询
大庆用户3分钟前提交了咨询
双鸭山用户3分钟前提交了咨询
鹤岗用户3分钟前提交了咨询
绥化用户2分钟前提交了咨询
172****6332用户4分钟前提交了咨询
156****5537用户3分钟前提交了咨询
鸡西用户4分钟前提交了咨询
178****1575用户2分钟前提交了咨询
七台河用户2分钟前提交了咨询
佳木斯用户2分钟前提交了咨询
146****4872用户4分钟前提交了咨询
佳木斯用户1分钟前提交了咨询
160****5406用户1分钟前提交了咨询
佳木斯用户1分钟前提交了咨询
鸡西用户1分钟前提交了咨询
大庆用户1分钟前提交了咨询
伊春用户3分钟前提交了咨询
178****5208用户4分钟前提交了咨询
黑河用户3分钟前提交了咨询
178****8651用户2分钟前提交了咨询
140****6368用户2分钟前提交了咨询
150****2123用户2分钟前提交了咨询
134****3388用户2分钟前提交了咨询
157****4044用户4分钟前提交了咨询
170****5106用户2分钟前提交了咨询
154****6475用户1分钟前提交了咨询
165****7625用户3分钟前提交了咨询
黑河用户3分钟前提交了咨询
171****1412用户2分钟前提交了咨询
大庆用户2分钟前提交了咨询
牡丹江用户3分钟前提交了咨询
齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
175****2880用户3分钟前提交了咨询
伊春用户4分钟前提交了咨询
鹤岗用户1分钟前提交了咨询
160****5286用户1分钟前提交了咨询
157****4778用户1分钟前提交了咨询
七台河用户3分钟前提交了咨询
164****7402用户3分钟前提交了咨询
143****7443用户4分钟前提交了咨询
绥化用户3分钟前提交了咨询
151****1483用户4分钟前提交了咨询
鸡西用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
188****5169
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
157****2830
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
153****1048
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选