合同事务 法律问答
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哪些情形属于违约方构成根本违反合同[律师回复] （一）对于合同双方来说，在签订合同时要明确主要债务的履行时间节点和标准，避免因约定不明产生纠纷。 （二）在履行合同过程中，如果一方出现可能构成根本违约的情况，另一方应及时进行催告，并保留好催告的证据，比如书面通知等。 （三）一旦发现对方有拒绝履行的迹象，要尽快采取措施，收集相关证据，为后面可能的维权做好准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。5解答 3.3w浏览
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承揽合同中承揽人违约会承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）承揽人未按约定完成工作成果，需承担继续履行责任，按定作人要求完成符合约定工作。此规定旨在确保合同目的得以实现，维护定作人的权益。 （2）工作成果不符合质量要求时，承揽人要承担多种违约责任，涵盖修理、重作、减少报酬、赔偿损失等。这是对定作人合理诉求的保障，促使承揽人重视工作质量。 （3）因承揽人违约给定作人造成损失，承揽人需承担赔偿责任。此条让承揽人对自身违约行为负责，保障定作人免受额外损失。 （4）承揽人擅自将主要工作交由第三人完成，定作人有权解除合同，承揽人需赔偿相应损失。这是对定作人选择权和控制权的保护，维护合同的稳定性。 提醒： 签订承揽合同前，双方应明确违约责任条款；承揽人要依约履行义务，定作人注意监督工作进度与质量，有疑问及时咨询。5解答 3.9w浏览
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因违约而获得利益法律上如何处理[律师回复] 法律有这么个规定，要是因为违约而得到了好处，那这些好处就得还给人家。违约的那一方得到的这些利益，其实就是不应该得到的，受损的那一方就有权利让违约方把这些利益给还回来。 在碰到这种违约的情况时，得把双方犯错的程度之类的因素都考虑进去。要是违约方是故意违约，存了坏心眼儿的那种，那他得到的利益很可能就得全部都还回去；要是双方都多多少少有点错，那就按照他们犯错的比值来确定到底该返还多少利益。 而且，受损的那一方一定要通过合法的途径去主张自己的权利，就像去打官司之类的。同时，还得提供足够充分的证据，得证明违约的行为到底是啥样的，以及因为这个违约行为获得了多少利益。 总的来说，法律的目的就是要维护公平和正义，对于那些因为违约而得到的不合理的利益，法律会进行相应的处理，这样才能保障各方的合法权益，让大家都能在一个公平的环境里做事和生活。就好比一个天平，两边要是不平衡了，法律就会出来把它调整好，让大家都觉得公平合理。5解答 3.2w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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