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请问一下 买个人家的房子还没有交付是先交物业费还是后交物业费
[律师回复] 要求他结清买房之前拖欠的物业费,补给你也可以。
孙园元律师
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物业公司换了,停车位怎么处理
[律师回复] 解析: 关于此问题的答案需视具体情形而定。通常而言,车位并非业主个人所有,而是归属于建筑物区分所有权的范畴,即作为整个物业项目的组成部分,它为全体业主共同拥有,而非仅限于某个业主私人所有。 因此,在业主与物业公司之间的相关协议中,通常规定物业公司有权基于维护全体业主整体权益的需要,对车位的使用和调拨进行相应的调整和安排。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律咨询顾问
1解答
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房子三年没住了,物业只提供卫生一方面,提供服务不到位,没交物业费被起诉怎么办
[律师回复] 你好,需要收集证据应诉处理,房屋空置可以减免物业费。
孙园元律师
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商业广场的物业费收费标准有哪些
[律师回复] 解析: 关于人身伤害赔偿事宜,其具体内容涵盖了诸多方面,诸如医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用及住院伙食补助费用等等,它们均属于为了治疗疾病或恢复健康而必须支付的合理花费。 此外,还有因为无法正常上班工作而导致的收入损失,这些也在我们的考虑范围之内。 至于具体的赔偿金额,则会根据医疗机构所开具的医药费用、住院费用等各种收据来确定,同时还需要参考病人病历和诊断证明等相关证据进行综合判断。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。 造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金; 造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
法律咨询顾问
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车位产权证办理流程是怎样的
[律师回复] 解析: 关于标的房屋的转租事宜,实际上是指房屋承租方在没有得到所有权人专属许可的情况下,继续将其所承租的房地产进行再次出租的一系列操作。 然而值得注意的是,无论是从法律层面还是实际操控方面,这种行为都必然需要满足两个多项必需条件以确保其合法性。 首先,第一项重要的绝对条件便是,所有的转租行为均须获得所有权人的正式同意才能视为有效。 换言之,在这个过程中,原有的房屋使用者已将自身的使用权限延伸到了超出常规范围的领域,因此必须取得所有权人的书面批准或者口头承诺,否则这种转租行为就会因缺乏合法依据而被视作无效。 其次,第二项既定的严格条件是,所有转租产生的租金不能超过原有的租金水平,然而如果确实存在且合理的房租上调需求,那么上调后所得的额外收益必须向房屋的所有权人全额交付。 因为租金本身就是该不动产的主要收益来源,应该由真正拥有和控制相应物业权益的物业持有人来分配和持有。 然而,倘若出现了任何未经所有权人亲自同意便擅自实施转租的情形,或者利用此种方式获取超额租金利益的行为,所有权人都有权利追究该承租人的相关违约责任,甚至可以决定取消当前的房屋租赁协议,并且收回其原先出租的地产。 法律依据: 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律咨询顾问
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企业所得税税前扣除是什么意思?
在计算企业所得税的应纳税所得额的时候,企业所得税不作为税前扣除项目。就是收入-成本-费用-营业外支出等的时候,不要把所得税也减了。
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2024-05-28
律图法律咨询
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注册物业管理公司条件是什么?
注册物业管理公司条件是最低的三级资质注册资本需要在50万元以上,并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人,并且中级以上的职称的人员不能少与5个人,而关于工程的,财务的负责人必须是中级以上的职称。
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2024-05-28
律图法律咨询
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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-28
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