房产纠纷 法律问答
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商业广场的物业费收费标准有哪些[律师回复] 解析： 关于人身伤害赔偿事宜，其具体内容涵盖了诸多方面，诸如医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用及住院伙食补助费用等等，它们均属于为了治疗疾病或恢复健康而必须支付的合理花费。 此外，还有因为无法正常上班工作而导致的收入损失，这些也在我们的考虑范围之内。 至于具体的赔偿金额，则会根据医疗机构所开具的医药费用、住院费用等各种收据来确定，同时还需要参考病人病历和诊断证明等相关证据进行综合判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金； 造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律咨询顾问
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车位产权证办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于标的房屋的转租事宜，实际上是指房屋承租方在没有得到所有权人专属许可的情况下，继续将其所承租的房地产进行再次出租的一系列操作。 然而值得注意的是，无论是从法律层面还是实际操控方面，这种行为都必然需要满足两个多项必需条件以确保其合法性。 首先，第一项重要的绝对条件便是，所有的转租行为均须获得所有权人的正式同意才能视为有效。 换言之，在这个过程中，原有的房屋使用者已将自身的使用权限延伸到了超出常规范围的领域，因此必须取得所有权人的书面批准或者口头承诺，否则这种转租行为就会因缺乏合法依据而被视作无效。 其次，第二项既定的严格条件是，所有转租产生的租金不能超过原有的租金水平，然而如果确实存在且合理的房租上调需求，那么上调后所得的额外收益必须向房屋的所有权人全额交付。 因为租金本身就是该不动产的主要收益来源，应该由真正拥有和控制相应物业权益的物业持有人来分配和持有。 然而，倘若出现了任何未经所有权人亲自同意便擅自实施转租的情形，或者利用此种方式获取超额租金利益的行为，所有权人都有权利追究该承租人的相关违约责任，甚至可以决定取消当前的房屋租赁协议，并且收回其原先出租的地产。 法律依据： 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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自由职业者养老保险和单位职工的养老保险有什么区别？自由职业者养老保险和单位职工的养老保险的区别有两者存在的付款方式不同；同时产生的资格也不同；所要缴纳的数额也会有很大的不同；对于最后可以拿到的金额也会有很大的不一样。3w浏览 2024-05-29
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职业病鉴定收费标准是多少？几百元到上千元不等，不同的职业病鉴定费用不一样。具体情况如下：根据《职业病防治法》第32条的有关规定，对从事接触职业病危害作业的劳动者，用人单位应当按照国务院卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查.并将检查结果如实告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。1.2w浏览 2024-05-29
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房地产企业土地增值税计算方法应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。2.5w浏览 2024-05-29
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