合同事务 法律问答
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佳木斯-李晓雪...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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物流合同需要注意哪些问题[律师回复] 解析： 在制定与执行运输合同过程中，我们需特别关注以下几点特定条款： 首先，根据法律法规要求，当两方当事人签订货物运输合同时，首要的任务是确保优先运输重点国有指令性项目商品，同时适度关注指导性计划产品及其他各类物资的运输需求。 其次，对于大宗货物的铁路运输业务，如具备相应条件，可考虑按年度、半年度或季度为周期签订货物运输合同；当然，也可以选择签订更为长期的运输协议。 再者，针对其他整车货物运输业务，建议按月度签订运输合同；而对于零散货物运输，则可采用货物运单作为运输合同的形式。 此外，在签署合同之前，务必对承运方的合法性及其资质进行严格审查。 在制定合同时，务必要确保其内容的规范性和全面性；同时，还需要确认货物的包装符合相关规定，并且能够保障货物的质量安全。 作为托运人，必须保证所托运货物的合法性以及运单的真实有效性，如实进行申报，并做好途中开箱检查的充分准备。 最后，关于货物赔偿方面的计算方法和报价事宜，亦须在合同中明确体现，最好能详细列明托运人、承运人和收货方三方各自的免责规定，以便在发生纠纷时能够清晰地界定责任归属。 法律依据： 《民法典》第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。法律咨询顾问
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不可抗力对合同履行的影响有哪些[律师回复] 解析： 对于涉及到被职业打假人举报至工商机关的事件，具体的处置措施需视商家是否确实存在违反相关法规规范之处而定。 若情况恰恰如此，那么，由国家负责监督管理市场经济活动和行政执法的工商行政管理局将针对涉案平台的具体行为展开深入细致的调查取证工作。 依据所获悉的事实真相，该局将依法依规地对商家实施相应的行政处罚。 所施罚项包括但不限于吊销营业执照、作出罚款决定、扣除违法所得、勒令停业整顿及其他相关处罚措施。 按照中国现行法律制度的规定，商家如被认定存在欺诈行为的话，应按照消费者的具体请求，在原有的基础上额外赔偿其因此次欺诈带来的损失，补偿金额应相当于消费者购买商品或接受服务时支付的费用总价的三倍；若是增加赔偿的金额仍旧低于五百元的，则将参照五百元执行。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。法律咨询顾问
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装修押金多长时间必须退还[律师回复] 解析： 关于装修押金的相关事宜，根据制度规定，在业主圆满完成装修工程并经过物业管理公司的严格检验与评估，确认符合标准之后，该笔押金应当自评估结果发布日起90个自然日内返还给业主。 在此过程中，值得注意的是，若业主在装饰施工期间存在任何违反规定的行为，则物业管理公司有权酌情扣除部分押金，并督促业主采取必要的措施进行纠正及调整。 待所有纠正、调整工作完成且经过反复核实无违规现象发生时，方可将剩余押金如数归还给业主。 然而，各个社区或物业管理规章制度存在相应的差异性，因此具体的执行情况仍须参照具体签订的合同以及物业管理公司制定的各项规则与条例。 法律依据： 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。法律咨询顾问
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违约金适用简易起诉流程么[律师回复] 解析： 1.精心整理并起草起诉书及其所需的各种证据文件，其中应包含合同及能够清楚反映对手方违约行为的确凿证据。 2.在符合管辖规定的人民法院的立案大厅提交立案申请。 3.在成功立案之后，将进入到包括庭前调解以及庭审环节（庭上开庭、法庭调查、质证、辩论、发表最后陈述意见、休庭等一系列有序步骤）的过程中。 4.待判决结果正式公布以后，即可领取司法文书并依法启动强制执行程序。 法律依据： 《民法典》第五百八十八条 事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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村组织起诉可以委托村长作为代表吗[律师回复] 解析： 在法律层面，可以明确告知您，农村的法人代表通常为村长（即村民委员会主任），而非党支部书记。在实践中，市长委员会主任与村支部书记可能会由同一人担任，抑或由独立的两名人士分别担纲。 值得注意的是，农村所实行的自治组织即村民委员会，其宗旨在于倡导村民自我管理、自我教育以及自我服务的基层群众性自治活动，这种制度下遵循着民主选举、民主决策、民主管理及民主监督的原则进行运作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六十二条 代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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购房合同的查询方式购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。5.5w浏览 2024-05-16
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公司法人变更后税务登记会不会自动变更?1、法人变更，单位名称没变，税号不会变的，营业执照注册号也不会变。除非又新注册了一个公司，就是新的税号和营业执照注册号了；2、法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。6.8k浏览 2024-05-16
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药品经营许可证管理办法十六条是怎样规定变更事项的？企业因违法经营已被食品药品监督管理部门立案调查，尚未结案的;或已经作出行政处罚决定，尚未履行处罚的，发证机关应暂停受理其《药品经营许可证》的变更申请。2.6w浏览 2024-05-16
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