房产纠纷 法律问答
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延期交房只补偿物业费合法吗[律师回复] 解析： 这种情况并不符合常理。根据相关法律法规，作为物业所有权人，业主需要按时按量地缴纳物业服务费用。在特殊情况下，如业主与物业使用人之间达成了由物业使用人代为支付物业服务费用的协议，那么该责任应由物业使用人承担，而不是由业主本人承担；另外，如果是已经竣工但仍未出售或交付至物业买受人手中的物业，物业服务费用应由建筑单位承担。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。黑龙江法务
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小区商铺有纠纷找哪个部门[律师回复] 解析： 关于商铺租赁合同纠纷问题，以下提供几种常见的处理方式供参考：首先是协商解决，即由当事人双方本着互相理解、平等互利原则，积极开展协商以求得问题的妥善解决；其次是调解方式，当争议较为复杂而协商无果时，可以申请由中立的第三方机构出面促进当事人之间的沟通、协商与谅解，进而达到解决纷争的目的；再来是仲裁程序，仲裁机构依据相关法律法规及事实情况对争议事项做出客观公正的评判，并据此实体权益而做出裁决结果；最后，若以上方式均未能达成共识或无效果，则可考虑启动法律诉讼程序，由其中任一当事方向当地人民法院提起诉讼以维护其合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。黑龙江法务
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业主延迟交房物业费怎么算[律师回复] 解析： 依据我国《物业管理条例》的相关规定，业主应依照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳相应的物业服务费用。若业主与物业实际使用人双方已有书面约定，则按照该约定的内容执行，但是业主仍然需承担连带缴纳的法律责任。关于物业服务费用的具体缴纳方式，在《物业管理条例》的第四十一条中有明确规定如下:业主必须按照物业服务合同的约定履行支付物业服务费用的义务,如果业主与物业使用人之间有约定，将由物业使用人负担物业服务费用的，那么也需遵守此约定，并且业主仍负有连带缴纳费用的责任。针对已经建成完工但是尚未出售或尚未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应由建设单位来承担支付。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。黑龙江法务
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延期交房免除物业费吗河南[律师回复] 解析： 关于房屋交付延期是否应缴纳物业费用的问题，我们需要明确以下几点：首先，物业费的计缴周期是从业主实际接管房屋并允许物业公司开始提供服务时起算；其次，对于已完工但尚未交付给购房者的物业项目，其物业费用则应由建设单位承担支付责任。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。黑龙江法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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