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离婚房子过户给孩子,双方有居住权吗
[律师回复] 在正常情况下,如果离婚协议书或者法院裁决书并未明确规定双方对于过户至子女名下的房屋仍然持有居住的权利,那么当事人一般是无法继续享有此项权益的。然而,若存在特殊情形,例如双方家庭经济状况困难且无处可居住的情况,则可以考虑通过友好协商或是诉讼寻求合法途径来争取相应的居住利益保护。
黑龙江法务
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商品房延期交房赔偿证据有哪些
[律师回复] 在商品房购买合同中,对于交房期限以及延期赔付方面的明确规定具有举足轻重的地位。因此,开发商所发布的正式书面通知、公示公告等文件便构成了证明该延期交付事实存在的确凿依据。同样,购房者所持有的付款凭据亦能够充分展示其履行合约义务的具体状况。除此之外,与开发商之间进行沟通交流的电子邮件、短信息、微信聊天记录等也可以被视为有效的证据来源。在此基础上,倘若有来自其他可靠第三方机构出具的证明材料,例如公证机关所开具的公证书或者物业管理公司所提供的相关证明等,无疑将进一步提升此类证据的可信度及证明力。
黑龙江法务
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怎么样才算是为他人提供电话卡
[律师回复] 把你电话卡给别人就叫为他人提供电话卡
高生富律师
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80万的房子退房违约金一般是多少
[律师回复] 退房违约金因合同规定而异,若没明说,多按损失来算。通常,违约金大致是房价的10%-20%,如80万的房子,违约金可能在8万到16万间。不过,若违约方能证明违约金过高,可要求降低;反之,若守约方损失小于违约金,违约方可要求减少。所以,最终金额需考虑多种因素。
律图绥化
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我的房户林杨树被别人放慌烧了
[律师回复] 什么原因呢,可以先报警。。。
重庆芊羽琪律...
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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