诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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合同管辖约定与专属管辖差异在哪[律师回复] 结论： 合同管辖约定体现当事人意思自治，可选择与争议有实际联系地点的法院；专属管辖是法律强制规定特定案件由特定法院管辖，具有排他性。两者冲突时，专属管辖优先适用。 法律解析： 合同管辖约定给予了合同当事人一定的自主选择权，他们能在合同里协商确定发生纠纷时的管辖法院，所选法院需与争议有实际联系，像被告住所地、合同履行地等。而专属管辖是法律明确规定某些案件只能由特定法院管辖，当事人不能通过约定改变，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖等。当合同管辖约定与专属管辖冲突时，基于专属管辖的排他性，优先适用专属管辖，排除合同管辖约定。如果在合同签订或纠纷处理中对管辖问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。平台精选咨询...
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受胁迫可撤销民事行为除斥期间多久[律师回复] 1.受胁迫实施的可撤销民事法律行为，当事人要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。这一规定旨在督促当事人及时行使权利，稳定法律关系和交易秩序。 2.若受胁迫方未在规定期限内行使撤销权，该民事法律行为会成为完全有效的法律行为，当事人需依约履行义务。 3.受胁迫方应在法定期限内积极主张权利，可向人民法院或仲裁机构请求撤销该民事法律行为以维护自身权益。建议受胁迫方增强法律意识，及时察觉自身权利受侵害，在知晓受胁迫事实后尽快咨询专业法律人士，准备好相关证据，在规定期限内启动撤销程序。本地法律顾问...
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被起诉人不在同一城市该怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）民事诉讼中，通常按照“原告就被告”原则确定管辖法院，也就是前往被告住所地法院起诉。若被告住所地和经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。 （2）对于合同纠纷案件，合同履行地法院有管辖权；侵权纠纷案件，侵权行为地法院可管辖。 （3）当事人能通过书面协议，选择和争议有实际联系地点的法院管辖。 （4）原告要先明确管辖法院，准备好起诉材料去对应法院立案。法院受理后，会采用邮寄送达、电子送达等法定送达方式通知异地被告参与诉讼。 提醒： 原告确定管辖法院时要准确，避免因管辖问题耽误诉讼进程。不同案件情况复杂，建议咨询以获取更精准的分析。律图专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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