离婚后农村自建房房产由谁来继承
[律师回复] 1.离婚后农村自建房继承分不同情形处理。若为被继承人个人合法财产,有遗嘱按遗嘱继承,指定继承人依遗嘱获房产;无遗嘱则按法定继承。
2.法定继承顺序明确,第一顺序为子女和父母,离婚后原配偶无继承权。若第一顺序无人,由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.农村自建房继承遵循“房地一体”原则。因宅基地所有权归集体,继承人实际继承房屋所有权,并据此使用宅基地。
建议处理继承事宜时,及时办理房产过户登记,明确各方权利义务。有纠纷可咨询专业法律人士,通过协商或法律途径解决。要严格遵守集体规定和相关政策使用宅基地。