婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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老公跟小三同居出轨，我该怎么解决[律师回复] 1、要是老公和小三住到一起搞出轨了，咱们有这些办法应对。 2、先说离婚这事儿。要是你打算离，有两种方式。一种是和对方商量着来，把财产怎么分、孩子谁养这些事儿谈好，然后一起去婚姻登记的地方办离婚手续。要是谈不拢，那就去法院起诉离婚。因为对方和别人同居，这在法律上是有过错的。按照《民法典》的规定，法院调解没用的话，就会准许离婚。而且你作为没过错的一方，能要求对方赔偿损失，这损失包括物质上的和精神上的。 3、证据也得收集好。像他们一起住的照片、视频，邻居说的话，租房合同这些，都能证明他们同居。有了这些证据，在要求赔偿和分财产的时候更有优势。 4、分财产的时候，法律是偏向没过错的一方的。你可以要求多分点夫妻共同财产。要是发现对方偷偷藏、转移、卖、损坏或者乱花夫妻共同财产，分财产的时候对方能少分或者不分。 5、孩子抚养问题上，法院会根据孩子的利益和你们双方的实际情况来判。因为对方有错，你拿到抚养权的机会更大。 遇到这种事儿得冷静，用合法的办法保护自己的权益。平台优选咨询...
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分手了点外卖的钱要不要拿回来[律师回复] 恋爱期间点外卖费用能否拿回，得分情况看。 要是点外卖是为了增进感情、日常表达爱意，这算恋爱期间的一般性赠与。法律规定，一般性赠与完成后，赠与人一般不能要求受赠人返还。这种点外卖的行为是恋爱中正常的、有情义性质的支出，赠与人当时没打算让对方还钱，所以这种情况钱通常拿不回来。 要是点外卖时明确说是借款，这就成了民间借贷关系。按照《中华人民共和国民法典》，借款人得按约定返还借款。这种情况下，出借人能要求对方还外卖费用。但出借人得提供证据，像聊天记录、通话录音，证明有借款的意思，以及实际点了外卖。 费用不多的话，从情感和解决问题成本考虑，不建议要回。要是金额大，还觉得是借款性质，可以先和对方友好协商。协商不成，就向人民法院起诉，维护自己权益。平台专业咨询...
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发现自己老婆和别的男人同居如何处理[律师回复] 发现配偶和他人同居，处理办法如下： 在婚姻关系上，要是想维系婚姻，能和配偶交流，试着修复关系，也能找专业婚姻家庭咨询师帮忙。要是决定结束婚姻，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚得双方就财产分割、子女抚养等问题协商一致，一起到婚姻登记机关申请离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。因为配偶与他人同居导致离婚，无过错方有权请求物质损害赔偿和精神损害赔偿。 刑事方面，若配偶与他人以夫妻名义同居生活，可能构成重婚罪。可以向法院提起刑事自诉，依法追究其刑事责任。一旦认定构成重婚罪，犯罪者会面临相应刑事处罚。 处理时，要注意收集证据，像配偶与他人同居的照片、视频、证人证言等，用来支持自己的主张。同时，要保持冷静，别采取过激行为，避免给自己和他人造成不必要的伤害。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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