债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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若放弃一个借款人，能否向一般担保人要钱[律师回复] 能不能向一般担保人要钱，得看实际情况。在一般保证里，保证人有先诉抗辩权。简单来说，就是在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁机构仲裁，并且没有对债务人的财产依法进行强制执行，确认债务人确实没办法还钱之前，保证人可以拒绝替债务人向债权人还钱。 要是债权人放弃了对某个借款人的权利，一般情况下，如果这个借款人是主债务人，债权人直接找一般担保人要钱，一般担保人可以用先诉抗辩权来拒绝承担责任。不过也有特殊情况，比如债务人找不到了，而且名下没有财产可以执行；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据能证明债务人的财产不够还全部的债，或者已经没能力还钱了；还有就是保证人书面表示不要先诉抗辩权了。在这些情况下，一般担保人就不能再用先诉抗辩权，债权人可以找他们要钱。 另外，如果债权人放弃对某个借款人的权利，让担保人要承担的担保责任变多了，那么多出来的这部分责任，担保人不用承担。所以，债权人放弃一个借款人后，通常不能直接去找一般担保人要钱，得综合上面说的特殊情况，以及担保责任范围有没有变化，来确定能不能找担保人要债。平台专业咨询...
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有信用卡欠款的用户怎样处理债务[律师回复] 信用卡欠款别慌，有方法应对。 咱要主动跟银行联系，把自己的经济状况和还不上钱的原因一五一十告诉银行，表明咱是想还钱的。接着可以申请延期还款、分期还款或者减免利息。只要咱态度好，银行评估以后，没准儿就同意个性化还款方案了。 同时得制定还款计划。看看自己每个月挣多少、花多少，做个详细规划。要是卡比较多，欠款金额大、利息高的得先还，要不利滚利越来越多。还钱方法有两种，“雪球法”是先还欠款少的，还完一张有信心；“雪崩法”是先还利息高的，能少花点冤枉钱。 然后就是开源节流，找点兼职多挣点钱，日常娱乐、购物啥的不必要消费能省就省，省下来的钱都拿去还信用卡。 最后要避免再次逾期，按照和银行协商好的还款方案，按时把钱还上，不然新的逾期记录会影响个人信用。要是遇到暴力催收这种非法行为，别害怕，向监管部门、行业协会投诉，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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若债权人怠于行使债权能否代位追偿[律师回复] 咱们老百姓遇到经济往来，有时候会碰到这样的情况：债权人如果不主动去追讨自己的债权，符合一定条件时，债权人的债权人就能替他去行使代位追偿权。 按照《民法典》的规定，如果债务人不主动去行使自己的债权，或者和这个债权相关的从权利，导致债权人的到期债权没法实现，那债权人就可以去法院，以自己的名义，代替债务人向他的相对人主张权利。不过呢，要是这个权利是专属于债务人自己的，那就不能代位行使。 代位权的行使是有限度的，要以债权人的到期债权为限。而且债权人行使代位权产生的必要费用，得由债务人来承担。要是相对人对债务人有抗辩理由，也可以向债权人提出来。 想行使代位追偿权，得满足几个条件。第一，债权人对债务人的债权得是合法的，而且已经到期。第二，债务人不积极行使自己的债权或者相关从权利。这里的“不积极行使”，指的是债务人既不还债权人到期的债，又不用打官司或者仲裁的方式，向他的相对人去要自己的债权或者相关从权利。第三，债务人这种不作为的行为，影响到了债权人到期债权的实现。 要是这些条件都满足了，债权人就可以去法院起诉，行使代位追偿权。本地专业咨询...
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离婚后双方既不要房也不还贷怎么办[律师回复] 离婚后，有些夫妻既不想要房子也不想还房贷，这种情况处理起来得区分不同情形。 要是房子还在还着贷款，那就意味着银行等金融机构有债权在这儿呢。从法律上讲，银行有权利按照贷款合同，要求夫妻俩还钱。要是两人都不还，银行可不会坐视不管，它会采取法律手段。比如去法院起诉，然后要求把房子拍卖或者变卖，用这些钱来实现自己的债权。要是法院判决下来了还不还，那可就严重了，夫妻双方会被列入失信被执行人名单。这就好比给自己贴上了信用不良的标签，以后贷款、出行啥的都会受影响。 假如双方都不想要房子的产权，他们可以坐下来商量把房子卖了。卖房子的钱先拿去还剩下的贷款，要是还有多余的就再分一分。要是商量不拢呢，一方可以去法院起诉，让法院来处理。法院会综合各种情况，像双方对房子的出资多少、婚姻期间的贡献等，合理分配卖房子的钱。 还有一点得注意，如果房子是夫妻共同财产，哪怕离婚协议里写好了由一方来还贷款，这个约定对银行是不管用的。银行还是能要求两人一起还钱。不过，还了钱的一方事后可以按照离婚协议，向另一方把钱要回来。 建议夫妻在离婚时，咨询专业律师，就房屋归属和还贷问题达成合法有效的协议，避免后续法律风险和纠纷。本地专业咨询...
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若欠款诉讼时效过了要怎么解决[律师回复] 如果欠款的诉讼时效已经过了，有这么几种解决办法。 咱可以先试着和债务人聊聊，看能不能让他自愿还钱。虽说诉讼时效过了之后，债务人有了可以不还钱的理由，但要是他愿意主动履行还款义务，之后就不能再以诉讼时效过了为由反悔。要是能说服他重新认这个账，还和咱们达成还款协议，那这个协议是受法律保护的。 也可以让债务人写个还款承诺或者签个还款协议。只要他承认确实欠咱们钱，还表示愿意还，那就形成了新的债权债务关系，诉讼时效也会重新开始计算。 保留债务人同意还钱的证据也特别关键。可以通过短信、微信或者录音等方式，拿到他承认债务或者同意还款的证据。这样以后万一有纠纷，咱们就能用这些证据来维护自己的权益。 就算诉讼时效过了，还是能去法院起诉。法院不会主动去审查诉讼时效的问题，如果债务人没提诉讼时效已过这个事儿，咱们还是有可能打赢官司的。 要注意的是，每个案子的情况都不一样，要是遇到这种问题，最好咨询专业的法律人士，让他们帮咱们选最合适的解决办法。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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