婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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免起诉怎么申请离婚[律师回复] （一）协议离婚前要确保夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致，并签订书面离婚协议。签订时要仔细考虑各项条款，避免后续纠纷。 （二）准备好本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。 （三）在三十日冷静期内，任何一方若反悔，可持相关证件撤回申请。若决定继续离婚，冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。律图平台咨询...
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处于生病阶段是否可起诉解除婚姻[律师回复] 法律分析： （1）生病阶段是可以起诉解除婚姻的，婚姻自由涵盖离婚自由，当事人不会因生病而丧失起诉离婚的权利，只要觉得夫妻感情破裂，就可向法院提起离婚诉讼。 （2）法院判定离婚的关键在于夫妻感情是否确已破裂。审理过程中，会综合多方面因素，像双方婚姻基础、婚后感情、离婚缘由、夫妻关系现状以及有无和好可能等。 （3）若生病一方生活陷入困难，另一方基于配偶身份有扶养的责任。离婚时，生活困难一方有权要求另一方给予适当帮助，先由双方协商具体办法，协商不成则由法院判决。 提醒： 离婚涉及诸多权益问题，尤其是生病一方的权益保障更为复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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