征地拆迁 法律问答
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企业拆搬迁赔偿包含了哪些内容[律师回复] 企业遇到拆迁时，能拿到的补偿其实可以对应实际经营的不同环节拆分来看，不少企业主之前没理清明细，最后核算补偿款的时候才发现漏算了不少本该拿到的部分。 首先是占比通常最高的土地和房屋相关补偿，只要你手里有合法的土地使用证明、房屋产权或是合法的建房手续，这部分的核算标准基本会参考周边同类型的工业、商用房地产的市场交易价，不会随便按早年的建造成本折价核算。 拆迁直接打断正常经营带来的停产停业损失，是很多生产型企业最容易争取的大额补偿项，这部分覆盖的是拆迁期间没法正常生产接单产生的预期利润缺口，具体的计算规则各地会结合自身的经济水平制定，不同省份的核算公式、补偿时长都有明显差异。 接下来是实实在在的搬迁和临时安置开销，比如大型生产设备的拆卸、运输、重装的费用，搬迁期间没法正常在原址办公，给员工安排临时住宿或是待岗安置产生的合理支出，都可以纳入这部分的补偿范围。 还有专门针对生产设备的损耗补偿，有些大型精密设备拆了之后没法二次安装复原，只能按当前的使用折旧情况，赔付替换同款新设备的对应比例价款，能挪动重装的普通设备，就只覆盖搬迁安装的相关费用。 最后是各地政府自行设置的补助和奖励，不少区域会给在规定期限内主动完成搬迁、配合拆迁流程的企业，发放一笔额外的搬迁补助或是配合奖励，这部分的金额和发放条件各地差异很大，要提前了解当地的公开规则。本地优选咨询...
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停产停业损失在征收时怎样补偿[律师回复] 因征收国有土地上不动产造成停产停业，能拿到补偿吗？答案是肯定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这种情况征收方需给予补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定，下面讲讲补偿考量因素和方式。 停产停业损失补偿金额，要根据被征收房屋此前的效益、停产停业期限来确定。被征收前效益看什么呢？可以结合纳税情况、经营状况综合判断。至于停产停业期限，从开始搬迁算起到能正常经营为止。 补偿方式有多种。一是按被征收房屋价值的一定比例计算，各地比例不同；二是依据生产经营效益等指标算，比如以企业上年度月均税后利润为标准，乘以停产停业期限；三是协商确定，征收部门和被征收人根据实际损失谈补偿；四是委托房地产价格评估机构评估确定。 最后提醒被征收人，要及时收集经营业绩、纳税凭证等证据材料，这样才能合理争取停产停业损失补偿。本地专业咨询...
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承包企业土地上建筑物拆迁有无赔偿[律师回复] 承包企业土地上的建筑物遇到拆迁，赔偿问题不能一概而论，得看具体情况。 从建筑合法性来说，要是承包方建房子的时候，规规矩矩办好了规划、建设等审批手续，那这房子就是合法的。合法建筑拆迁时，承包方肯定能拿到赔偿。赔偿的内容可不少，房子本身值多少钱会找专业的评估，按评估结果补偿；因为拆迁得搬家、临时找地方住，这也会有补偿；要是房子用来搞经营，因为拆迁没法做生意了，还能拿到停产停业损失的补偿。 但要是房子没办合法的审批手续，那就是违法建筑。按法律规定，违法建筑本来是没有补偿的。不过有些地方会考虑实际情况，如果这违法建筑不是故意严重违规建的，还满足一些条件，可能会给点材料成本的补偿，但肯定不会像合法建筑那样赔。 还有承包合同这方面，承包企业土地一般都有合同。要是在承包期内遇到拆迁，合同没法继续履行了，承包方可以看看合同里的约定，按照约定找企业要违约责任的赔偿。 所以，承包企业土地上的建筑拆迁有没有赔偿、赔多少，得把建筑是不是合法、承包合同怎么约定这些因素都考虑进去。建议大家在承包土地和建房时，一定要办好相关手续，签好合同，遇到拆迁问题及时咨询专业法律人士，维护自己的权益。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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