债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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说要还钱却不见实际行动该怎么办[律师回复] 生活中，遇到对方承诺还钱却不见行动的状况时，法律给出了解决路径。 第一步是尝试友好沟通。好好心平气和跟对方聊聊，问清楚不还钱是不是有啥难处，比如是最近家里出了事资金紧张，还是工作上遇到了问题。要是确实有困难，咱们可以和对方重新商量还钱的时间和方式，像原本约定一次性还清的，现在改成分期还。这过程里，要把沟通的聊天记录或者通话录音留好，这以后可能都是有用的证据，就像给咱们的权益上把锁。 要是友好沟通不管用，那就发催款函。用书面的形式正式告诉对方得在一定时间内还钱，并且把不还钱会有的后果说明白，比如会影响个人信用。催款函可以通过邮政快递寄出去，同时保留好快递凭证，这就好比给对方发了个正式的“警告”。 要是催款函也没用，那就只能收集证据去起诉了。借条、借款合同、转账记录这些能证明借了钱、借了多少的材料都要收集好。然后带着这些证据和起诉状到有管辖权的法院去起诉。法院受理后会安排开庭审理。如果咱们胜诉了，就可以拿着判决书要求对方还钱。要是对方还是耍赖不还，咱们还能向法院申请强制执行。到时候法院有权去查对方的财产，把钱划过来，还能限制他高消费，让他坐不了高铁、飞机，甚至把他列入失信名单，让他在社会上处处受限。 遇到这种事别慌，按照法律步骤来，咱们的合法权益一定能得到保障。本地专业咨询...
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法定代表人借外债用于公司经营算谁债务[律师回复] 法定代表人借外债用于公司经营，通常会被认定为公司债务。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，企业法定代表人或负责人以个人名义和出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人要求企业和个人共同担责，法院会支持。 从法律关系看，尽管借款是以法定代表人个人名义，但公司是实际资金使用人且从中受益。所以，债权人有权要求公司承担还款责任。而且，因为法定代表人是借款合同签订主体，债权人也能要求法定代表人和公司一起承担还款责任。 实际处理时，得有充分证据证明借款确实用于公司经营，像资金流向凭证、公司财务记录等。要是法定代表人无法证明借款用于公司经营，那这笔债务可能会被认定为法定代表人的个人债务。本地法律顾问...
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分家后欠下外债该如何处理[律师回复] 分家后外债处理要根据债务性质和相关约定来办。 先说个人债务。要是债务仅用于个人生活或经营，没让其他家庭成员获益，那就是个人债务，由负债人自己还。债权人只能找负债的人追债，不能找其他家庭成员。像有人因赌博欠债，这是非法的个人行为，其他家庭成员不用管。 再看家庭共同债务。为家庭共同生活或生产经营产生的债务，就算分了家，家庭成员也要一起承担。比如家庭共同做生意欠的货款，各成员要按比例分担。分担比例可以先由家庭成员商量；要是商量不成，就去法院起诉，法院会综合成员在家庭里的经济贡献、受益情况等因素来判定。 另外，分家时有关于债务承担的书面协议，只要不违反法律、行政法规的强制规定，也不损害债权人利益，就按协议处理。不过这协议只对家庭成员内部有效，不能对抗善意债权人。债权人还是能要求所有家庭成员还债，承担债务超过协议份额的成员，可以向其他成员追偿。律图专业咨询...
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婚后一方担保债务离婚后谁承担责任[律师回复] 婚后一方担保债务在离婚后谁来承担，这事儿得看具体情况。 要是这担保债务被判定为夫妻共同债务，那离婚后夫妻两人都得一起还钱。按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻一起签字借的钱，或者一方事后认可的债务，还有一方为了家里日常开销借的钱，这些都算共同债务。比如说，一方担保是为了家里的生意，虽然只有一个人签了字，但这很可能就会被当成共同债务，离婚后两人都有责任把钱还上。 要是这担保债务被认定成一方的个人债务，那离婚后就由这一方自己负责还钱。像一方在婚姻里以个人名义借的，超过家里日常开销的钱，一般就不算共同债务。不过要是债主能证明这钱用到了夫妻共同生活、一起的生产经营上，或者是夫妻都同意借的，那就算共同债务。要是一方的担保和家里生活没啥关系，就是他自己的事儿，那通常就会被认定为个人债务。 在实际生活中，债主找夫妻要钱的时候，如果不能证明这担保债务是夫妻共同的，法院一般就会当成是个人债务。所以啊，给人做担保的时候可得想清楚，要是不想让另一半也跟着承担债务风险，最好别把担保的钱用在家庭共同事务上。要是遇到了担保债务纠纷，最好赶紧找专业律师咨询，保护好自己的合法权益。本地法律顾问...
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没有任何证据如何要回欠款[律师回复] 在没有证据的情况下想要回欠款，确实是一件比较棘手的事，不过有一些办法或许能帮上忙。 和欠款人好好沟通是个不错的开头。在交流时，要留个心眼，把聊天记录保存好，通话时也可以录音。用温和的口吻提起借款的事，诱导对方说出欠款金额、时间等重要信息。比如说“咱们之前那笔钱，啥时候方便还一下呀”，要是对方明确回应了金额和时间，这些记录就能成为新的证据。 找个第三方来见证协商也很有用。第三方在场会让协商更正式，欠款人可能会更认真对待。要是协商时欠款人承认了债务，这个第三方以后就能当证人，给咱们提供证言。 要是有转账记录，就算没有借条，也能证明有资金往来。再结合和欠款人的后续沟通记录，就能形成一个证据链，证明这笔钱是借款。 要是前面这些方法都行不通，就只能考虑去法院起诉了。虽然没有直接证据，但法院会综合各种情况来判断。不过得注意，这种情况下打官司风险不小，如果拿不出有效的证据，就可能会败诉。所以在决定起诉之前，一定要好好评估自己手里的证据够不够，能不能承担打官司的风险。要是证据实在不足，也可以先想办法补充证据，再考虑起诉。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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