征地拆迁 法律问答
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土地重分的时间是什么时候[律师回复] 1.土地重分无统一明确规定，农村不同类型土地承包有不同期限，耕地三十年，草地三十年至五十年，林地三十年至七十年。承包期内发包方原则上不得调整承包地，但特殊情形下，如自然灾害严重毁损承包地，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡镇和县级农业农村等行政主管部门批准，可适当调整。二轮土地承包到期后再延长三十年。 2.解决措施和建议： -对于农民，若想了解土地重分具体情况，可向当地村委会、乡镇政府或农业农村部门咨询。 -基层组织应做好政策宣传工作，让农民清晰知晓土地承包和重分的相关政策。 -相关部门要严格按照规定程序处理土地调整事宜，保障农民合法权益。本地专业咨询...
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非法侵占土地立案需满足什么条件[律师回复] 结论： 非法侵占土地，若涉嫌非法占用农用地罪，满足违反法规、改变用途、数量较大且造成农用地大量毁坏等条件会被立案追诉；涉及民事纠纷，有明确被告、具体诉求、事实理由且属法院受理和管辖范围，法院会立案。 法律解析： 从刑法层面，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地并改变用途，数量较大且造成农用地大量毁坏的情况，将被立案追诉。其中，“数量较大”是指非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上；“造成农用地大量毁坏”是指因非农业建设等行为导致基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或污染。而在民事纠纷方面，只要符合有明确被告、具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理范围和管辖这些条件，法院就会立案。土地问题关系重大，若遇到相关法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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