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建筑公司破产后其项目该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）建筑公司破产进入程序后，法院指定的管理人会接管公司财产事务并清查评估项目，这是为后续处置奠定基础，确保对项目情况有清晰了解。 （2）对于基本完工且质量合格的项目，与发包方协商完成收尾交付获取价款，将其纳入破产财产偿债，这是合理利用项目价值偿债的方式。 （3）未完工项目，管理人需权衡是否继续履行合同。继续履行若对破产财产有利可经法院许可施工；若不利则可解除合同，但可能面临发包方追究违约责任，赔偿按普通债权参与分配。 （4）项目资产通过拍卖、变卖变现偿债，按法定顺序清偿不同类型债权，保障各债权人的合法权益。 提醒：建筑公司相关人员及债权人需关注项目处置进展，若对处置有疑问或自身权益受影响，建议咨询专业法律意见。本地专业咨询...
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企业破产清算时清偿权优先顺序是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）破产费用和共益债务处于清偿权的首位。破产费用涵盖破产案件诉讼费用、管理变价分配债务人财产费用等，共益债务包含因债务人不当得利所产生的债务等。这些费用和债务是为了保证破产程序顺利进行而产生的，所以优先受偿。 （2）职工债权紧随其后。包括职工工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法定补偿金。这体现了对职工权益的保护，保障职工的基本生活和权益。 （3）破产人欠缴的除职工社保外的社会保险费用和所欠税款位列第三。社保费用关乎社会整体保障体系，税款是国家财政收入的重要来源。 （4）普通破产债权排在最后。当同一顺序的债权无法全额清偿时，各债权人按比例分配。 提醒：企业相关人员需明确清偿顺序，债权人要及时申报债权。不同企业破产情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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