公司经营 法律问答
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孙震律师
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资不抵债破产法人有什么责任[律师回复] 当企业因为资不抵债而破产的时候，法人有可能要承担下面这些不同类型的责任： 一、民事责任 第一，要是法人在经营企业的过程中，因为自己的一些错误做法让企业破产了，并且还让债权人遭受了损失，那法人就可能得承担相应的赔偿责任。打个比方说，法人违反规定，私自挪用公司的资金，结果就导致公司的财务状况变得越来越差，这种情况下法人就可能要担责。 第二，要是法人没有按照规定去履行清算的义务，从而对债权人的利益造成了损害，那法人同样需要承担赔偿责任。 二、刑事责任 如果法人在经营企业的时候，做出了特别严重的违法违规行为，比如说故意把会计凭证、会计账簿或者财务会计报告这些东西藏起来，或者是故意把它们销毁掉，像这种情况，法人就可能会被追究刑事责任。 不过呢，要是法人能够拿出证据，证明自己在经营企业的过程中，已经尽到了忠实和勤勉的义务，而且也没有做违法违规的事情，那一般来说，法人是可以不用承担责任的。 总而言之，法人到底要不要承担责任，得根据具体的实际情况来判断，同时还要结合相关的法律法规，这样才能确定法人最终需不需要担责。律图浦东新区
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入住后开发商破产了怎么赔偿[律师回复] 如果入住后遇到开发商破产这种事儿，下面这些情况和应对方法你得了解一下： 一、房屋质量问题 要是房子出现质量方面的问题，那你就可以按照购房合同里约定的来。要求开发商负责把房子修好，或者给你相应的赔偿之类的。就算开发商破产了，你也别担心，你作为债权人是可以去申报债权的，到时候在破产财产分配的时候，你就可以主张自己的权利。 二、配套设施未完善 假如开发商之前承诺的那些配套设施没有建设完成，这种情况下，购房者可以根据合同去追究开发商的违约责任。在开发商进入破产程序后呢，你要向破产管理人去申报和这相关的债权。 三、房产证办理问题 要是因为开发商破产，导致房产证没办法按时办理，那购房者可以向破产管理人提出要求，让开发商履行办理房产证的义务，要是办不了，那就让开发商承担相应的赔偿责任。 在这里要提醒广大购房者，一定要及时去关注开发商的破产程序公告。要积极主动地去申报债权，而且得把相关的证据材料都准备好，这样才能维护好自己的合法权益。另外，还要多留意破产财产的处置和分配情况。总之，遇到这种事儿别慌，按照相应的办法去做，争取把自己的损失降到最低。律图松江区
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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