婚姻家庭 法律问答
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松江区-徐旭律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
李晶律师
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上海博象律师事务所/主办律师
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婚前夫妻财产的归属要如何确定[律师回复] 结论： 婚前财产属于夫妻一方个人财产，以结婚登记时间为界判断，动产看购买与付款凭证，不动产综合多因素判断，一方婚前付首付婚后共同还贷的房产有特定处理方式。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断财产是否为婚前财产，关键是看财产取得时间，结婚登记前取得的就是婚前个人财产。对于动产，现金、首饰等可通过购买时间和付款凭证证明取得时间；不动产如房屋，要综合购房合同签订时间、房款支付时间及产权登记时间判断。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷支付款项及对应增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。如果大家在婚前财产归属方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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婚前夫妻用共同财产还贷该如何处理[律师回复] 结论： 婚前夫妻用共同财产还贷，房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分配；登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分属共同财产，可主张分割，分割先协商，协商不成法院按相关原则判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，当房屋登记在双方名下，这表明双方对房屋都有共同的产权意识，所以该房屋属于夫妻共同财产，离婚分割时通常均等分配，不过也会综合考虑出资、贡献等实际情况。若房屋登记在一方名下，另一方只要能通过银行转账记录、还款凭证等证明自己在婚前参与了共同还贷，那么共同还贷及对应增值部分就可认定为夫妻共同财产，在离婚时可主张分割。分割时首先由双方协商，若协商无果，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在婚姻财产分割方面存在疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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二婚结婚后买的房子要如何去分割[律师回复] 法律分析： （1）二婚结婚后购置的房产通常被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，若存在有效的协议，依照协议处理，体现了当事人意思自治原则。 （2）若没有协议，双方可先自行协商分割方案。若协商无果，可通过向法院起诉解决。法院在判决时会综合考量购房资金来源、双方对房产的贡献等因素。 （3）常见的房产分割方式有两种。一种是一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款；另一种是双方都不主张房屋所有权，此时可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。 （4）若一方能证明购房款是其个人财产且房产登记在自己名下，该房产可能会被认定为个人财产，离婚时不参与分割，但需要提供充分的证据。 提醒： 在二婚购房及离婚分割房产过程中，要注意保留购房资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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