婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻要怎样给以后约定好财产[律师回复] 在婚姻生活里，夫妻是可以通过签订婚内财产协议来对财产进行约定的。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产，约定成各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 签订婚内财产协议有不少需要留意的地方。协议内容得合法，只能约定夫妻双方合法拥有的财产，像他人的财产或者违法所得可不能写进协议里。比如，不能把别人名下的房产约定成自己夫妻的财产。 协议必须是双方真实意思的表达，不能有欺诈、胁迫等情况。要是一方是被强迫签订的协议，那这份协议可能会被撤销。 书面形式的协议是比较好的选择。书面协议能清楚记录双方的约定内容，以后要是产生纠纷，也有明确的证据。不然，口说无凭，到时候说不清。 协议可以详细约定财产的归属、管理、使用、收益、处分等方面。举例来说，可以约定某套房子归一方所有，或者某项投资收益怎么分配。 婚内财产协议签订后就生效了，但为了让协议更有证明力，可以去做公证。经过公证的协议，在发生纠纷时更让人信服。 法律建议：在签订协议前，双方要充分沟通，确保理解协议内容。签订时，最好咨询专业律师，保障协议合法有效。平台精选咨询...
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老年人土地财产分割如何分配[律师回复] 老年人土地财产分割情况不同，处理方式也不同。 先说农村集体土地承包经营权，它是以农户为单位的家庭承包。承包期内，家庭成员对土地承包经营权权益平等。要是老人去世，户内还有其他成员，土地就由其他成员继续承包，不存在继承问题；若户内没其他成员了，土地会被村集体收回。 宅基地方面，所有权归集体，村民只有使用权，但地上房屋是个人财产能继承。按照“房地一体”原则，继承人继承房屋后就能继续使用宅基地。 土地征收补偿款等财产，如果是老人个人财产，老人在世时能自己决定分配方式，比如赠与或者立遗嘱。要是老人没留遗嘱，就按法定继承来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般平均分配。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分配遗产时会得到照顾；对老人尽了主要扶养义务或者和老人一起生活的继承人，可以多分；有能力扶养却不尽义务的，可能少分或不分。大家遇到具体问题，可进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
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离婚时因房子是他攵母留下的，只是我们一直在住，协议上写的我可民住，但如他哪天去世了，我还有居住权吗？[律师回复] 离婚协议里写你“可民住”，但没办居住权登记的话，这套房子在法律上你可能只有合同约定的居住利益，不是法定居住权。男方去世后，他的继承人（比如他父母、子女）有权要求你搬走，除非协议里明确约定居住权延续到你去世或再婚。建议你尽快找男方继承人协商，争取补签书面协议并去不动产登记中心办居住权登记；如果协商不成，只能起诉到法院，要求确认你对这套房子的居住权，但法院会看协议具体措辞和你们实际居住情况，不一定能赢。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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离婚时房屋有二次抵押怎么分[律师回复] 1、离婚时要是房子有二次抵押，分割方法得把好多因素都考虑进去。得先搞清楚房子是婚前买的还是婚后买的。要是一方在婚前买的，还登记在他名下，那这房子一般就是他的个人财产。不过婚后一起还贷款的部分，还有对应的增值部分，就算是夫妻共同财产了。要是婚后买的，通常就会被认定是夫妻共同财产。 2、有二次抵押的房子分割有几种常见办法。双方能商量好的话，房子可以归一方，得到房子的一方要接着还剩下的抵押债务，再给另一方相应的补偿。补偿的钱一般根据房子现在的价值、一起还贷款的情况等来定。要是双方都不想要房子，就可以把房子拍卖或者变卖，拿到的钱先把两次抵押的债务还清，剩下的部分夫妻再分。 3、处理房子分割的时候，得得到抵押权人的同意。因为在抵押期间，没经过抵押权人同意，不能转让抵押的财产。要是抵押权人不同意转让，可能就得提前把债务还清，或者另外提供担保。 4、要是夫妻双方没办法就房子分割达成一致，就可以去法院起诉。法院会按照法律规定，结合实际情况，综合考虑双方的经济状况、房子的使用情况等因素来做判决。平台精选咨询...
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夫妻存款还房贷离婚怎么分割[律师回复] 离婚时，夫妻用共同存款偿还房贷，房产及对应房贷的分割要分情况处理。 要是房产是夫妻婚后共同购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的话，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。已还房贷对应的房产增值部分，也是夫妻共同财产，要进行分割。 如果房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后用夫妻共同存款还贷，离婚时房产归产权登记一方。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。补偿金额计算要考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。 要是一方父母出资首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方。尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同样由产权登记一方对另一方补偿。 总结来说，离婚分割用共同存款还房贷的房产时，关键得看房产购买时间、出资情况和登记情况等因素。建议先由双方协商，协商不成再让法院依法判决。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
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变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
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伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
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