合同事务 法律问答
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玄武区-薛立...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
玄武区-周贺律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同终止之后是否还具备法律效力[律师回复] 合同终止后还有效力吗？这是很多人关心的问题。一般来说，合同终止后就没法律效力了，当事人也不用再履行合同里的主要义务。按照《中华人民共和国民法典》，合同的权利义务关系消灭就是合同终止，常见的导致合同终止的情况有合同履行完毕、解除、抵销等。 但有些条款比较特殊，就算合同终止了，它们依然有效。首先是结算和清理条款，它能在合同终止后，对双方的权利义务进行清理和结算。所以，合同没了，这一条款可不能不认，当事人还得照着它来结算。其次是保密条款，在合同履行时知道的商业秘密、技术秘密啥的，就算合同结束了，也得继续保密。要是违反保密义务，那可是要担法律责任的。最后是争议解决条款，如果合同终止后双方闹了矛盾，就得按这个条款规定的方式来解决，比如仲裁或者去法院起诉。 总之，合同终止不代表所有事都一笔勾销，涉及上述条款时还得谨慎对待。要是遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图常州
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不履行合同义务能不能视为解除合同[律师回复] 不履行合同义务不能直接当作合同就解除了。不履行合同义务其实是违约行为。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有一方不履行合同义务，或者履行得不符合规定，那就要承担继续把合同履行完、采取补救办法或者赔偿损失这些违约责任。 而合同要解除，得满足法定或者约定的条件才行。法定的解除情形有好几种。比如说因为不可抗力，导致合同目的没办法实现；在合同规定的履行期限还没到的时候，有一方明确说自己不履行主要债务，或者通过行为表现出来不打算履行；有一方拖延着不履行主要债务，经过对方催促，在合理的时间内还是没履行；再有就是一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现。要是不履行合同义务的情况严重到让合同目的都没办法实现了，那另一方就有权解除合同。 约定解除就是合同双方在签合同的时候，就商量好了解除合同的事由。等这个事由出现了，当事人就可以解除合同。 所以，不履行合同义务本身并不直接意味着合同就解除了。不过在符合法定或者约定条件的时候，可能会导致合同解除。要是遇到这种情况，守约的一方得按照法律规定的程序来行使解除权，像要通知对方等。律图案源助手
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合同因诈骗终止，它还有没有效力[律师回复] 合同因诈骗终止后的效力问题，不少人对此有疑惑，下面来详细说说。 要是有一方通过欺诈手段，让另一方在违背真实意愿的情况下签订了合同，受欺诈的那一方可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。在撤销之前，合同是有效的，双方得按照合同约定去履行各自的义务；一旦合同被撤销，那就从合同成立的那一刻起就没有法律效力了，双方不用再继续履行合同。要是合同已经履行了一部分，当事人可以根据实际履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求对方赔偿损失。 要是双方经过协商，一致同意以诈骗为理由终止合同，并且不存在合同法定无效的情况，那么合同从终止的时候起就没有效力了。不过，之前已经履行的部分还是有效的，双方要根据合同履行情况进行结算和清理。 简单来说，合同因诈骗终止，如果被撤销，那就是自始至终都无效；如果是协商终止，终止后无效，但已履行的部分依然有效。律图盐城
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怀孕期间终止合同能不能获赔偿[律师回复] 怀孕女工最怕啥？怕单位在孕期辞退自己。那么，怀孕期间遭遇单位终止合同，能得到赔偿吗？ 正常情况下，答案是肯定的。《中华人民共和国劳动合同法》明确规定，女职工在孕期、产期、哺乳期，单位不能依照该法第四十条、第四十一条规定解除合同。要是单位违反规定解除或终止合同，劳动者想继续履行合同，单位就得继续履行；若劳动者不想继续履行或者合同没办法继续履行了，单位得按经济补偿标准的二倍给劳动者赔偿金。经济补偿的算法是，劳动者在单位工作每满一年，给一个月工资；工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 不过也有例外。要是女职工有严重违反单位规章制度等《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定的过错情况，单位解除合同就不用支付赔偿。所以，怀孕女工要清楚自身权益，也要遵守单位合理规定。遇到复杂情况拿不准时，建议咨询专业人士。律图泰州
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合同解除的几种方式需满足什么条件[律师回复] 合同解除有三种方式，分别是协商解除、约定解除和法定解除。 协商解除就是合同双方坐下来好好商量，都同意解除合同。这种方式强调双方自愿，大家都发自内心想解除，并且达成一致意见。不过，这个过程得遵循意思自治原则，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如说，不能为了逃避债务而恶意协商解除合同。 约定解除是在签合同的时候，双方就提前约定好解除合同的条件。当这些条件出现时，有解除权的一方就可以解除合同。但要注意，合同里的解除条件必须明确，而且不能违反法律规定。同时，解除权人要在规定的时间或者合理的时间内行使解除权，不然可能就丧失这个权利了。 法定解除是由法律直接规定了解除条件。《中华人民共和国民法典》列出了好几种情况，像因为不可抗力没办法实现合同目的；在合同履行期限到之前，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除，但要提前在合理时间通知对方。 法律建议：在签订合同时，尽量明确约定解除条件，避免日后产生纠纷。如果遇到需要解除合同的情况，要先判断属于哪种解除方式，严格按照法律规定和合同约定来操作，保护好自己的合法权益。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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