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解答了“房产纠纷”问题
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解除房产合同钱房都没了应该怎么办
[律师回复] 解除房产合同后钱房两空可按以下方式处理。若合同合法解除且因对方违约导致,可追究其违约责任。 具体解决措施如下: 1.收集证据。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等,证明自己履行合同且对方存在违约行为。 2.协商解决。与对方协商,要求返还购房款并赔偿利息、房屋差价等损失。 3.提起诉讼。若协商无果,向人民法院提起诉讼,请求判决对方返还购房款、承担违约责任及赔偿损失。 4.申请财产保全。若发现对方有转移财产等行为,可在诉前或诉中申请财产保全,防止其逃避执行。
律图案源助手
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您好,我于2024年秋季在包头通过中介零首付购房,房屋实际价值约20万左右的房却被高评至43万贷了款,我未获任何款项,现月供1800已逾期5个月,面临起诉法拍。无原始聊天记录,想咨询能否起诉退房、解除贷款、减免债务,避免法拍并追责中介违规高评,望专业房产律师评估方案与费用。
[律师回复] 属于几重法律问题,你现在面对的是银行向你要钱,至于中介与你之间纠纷,只能另行处理。
石志忠律师
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合同中未交房可以起诉吗
[律师回复] 结论: 合同约定交房时间但未交房,购房者可以起诉开发商承担违约责任。 法律解析: 根据民法典,当事人不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。未交房属于违约行为,所以购房者有权起诉。起诉时,要准备好购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。诉讼请求可包含要求开发商交房、支付违约金等。法院会依据合同约定和实际情况判决,若开发商违约,一般会支持购房者合理诉求。如果在购房过程中遇到类似问题,对法律程序和自身权益有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
律图盐城
5解答
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商品房买卖合同符合哪些条件能生效
[律师回复] 1.行为人要有相应民事行为能力,签合同的双方得是能独立实施民事法律行为的,像完全民事行为能力人。 2.意思表示要真实,签合同是双方自愿的,没有欺诈、胁迫等情况。 3.不能违反法律和行政法规的强制规定,也不能违背公序良俗,合同内容得合法,不能损害他人和集体权益。 4.若合同有特殊生效条件或期限,条件达成或期限到了,合同就生效。
律图盐城
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你好,我买房后发现楼下的承重墙被砸了
[律师回复] 需要根据购买时是否存在。出卖人是否明知等确定,我是江苏专业律师,处理过你咨询的问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
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