婚姻家庭 法律问答
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按份额继承，房产证该由谁来持有[律师回复] 按份额继承后，法律没有强制规定房产证该由谁持有。在实际操作时，继承人可以协商决定让某个人持有房产证。这么做一般是本着方便管理和使用的原则。举个例子，要是有继承人实际住在继承的房子里，让TA持有房产证，处理房屋相关的日常事务就会更方便。 要是继承人之间协商不成，也可以不把房产证交给某一个人单独持有。遇到需要出示房产证来办理事情的情况，所有继承人一起配合就行。 这里得重点说一下，房产证由谁拿着，并不会影响每个继承人对房屋享有的份额权利。不管房产证在谁手里保管，每个继承人按照法律规定或者遗嘱确定的份额，都会受到法律保护。 不过要注意，如果持有房产证的人擅自做出违背其他继承人意愿、损害他们权益的事，像未经其他共有人同意就把房子卖了，其他继承人可以通过法律手段来维护自己的合法权益。他们可以要求确认相关行为无效，还能要求对方赔偿损失。律图案源助手
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界定继承人继承的遗产范围该怎么做[律师回复] 要弄清楚继承人能继承哪些遗产，可以这么做。 1. 搞明白遗产到底是啥。按照《民法典》的说法，遗产就是自然人去世的时候留下来的个人合法财产。简单讲，这东西得是被继承人自己的，而且获得的途径得合法。 2. 看看常见的财产能不能继承。像公民的收入、房子、存的钱和生活用品、种的树、养的牲畜和家禽、文物、图书资料，还有法律允许个人拥有的生产资料，以及著作权、专利权里能赚钱的那部分权利，都有可能被继承。不过，得先确定这些财产的归属，只有被继承人合法持有的部分才能算遗产。 3. 把不能继承的财产挑出去。那些和被继承人的人身关系特别紧密的人身权利，别人的财产（比如说夫妻共同财产里属于配偶的那部分），还有国有资源的使用权，都不属于遗产。 4. 分清被继承人的债务。遗产里其实也包括被继承人生前欠的债。继承人要是继承了遗产，就得在继承遗产的实际价值范围内把债还上。 要是有遗嘱或者遗赠扶养协议，就按照里面写的来确定遗产怎么分、包括哪些东西。不过，里面的约定不能和法律的强制规定对着干。要是有必要，可以去查查产权登记、银行账户这些，这样能更全面准确地确定遗产范围。律图案源助手
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继承遗产的同时是否需继承债务[律师回复] 1、《民法典》有规定，继承人继承遗产的时候，也要把债务一并继承过来。不过这种继承是有限度的，也就是继承人只用自己继承到的遗产实际价值来还被继承人应该交的税款和欠下的债务。要是债务超过了遗产实际价值，只有继承人自己愿意还，才需要去还多出的部分。 2、要是继承人不想继承遗产，那被继承人应该交的税款和欠下的债务，继承人就不用负责偿还。 3、遇到既存在法定继承，又有遗嘱继承和遗赠的情况，先由法定继承人来偿还被继承人应该缴纳的税款和欠下的债务；要是债务超过了法定继承人继承的遗产实际价值，就由遗嘱继承人和受遗赠人按照他们得到遗产的比例来偿还。 4、举个例子，假如被继承人留下来价值50万元的遗产，但是欠了60万元的债。继承人要是继承了遗产，就只要用这50万元去还债。多出来的10万元，如果继承人不想自己掏钱还，就不用还。要是继承人不打算要这50万元的遗产，那60万元的债务也就不用管了。律图专业咨询...
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房产继承对时间是否有相关要求[律师回复] 房产继承有时间方面的要求。对于接受或放弃继承，有明确的时间规定。继承开始之后，要是继承人打算放弃继承，得在遗产处理之前，以书面形式表明放弃的意思；没作表示的，就会被视作接受继承。而受遗赠人要在知道受遗赠后的六十天内，表明接受或放弃受遗赠；到期没表示的，就视为放弃受遗赠。 另外还有诉讼时效的问题。向法院请求保护民事权利是有时间限制的。要是因为继承房产产生纠纷，诉讼时效是三年。这个诉讼时效从权利人知道或者应该知道权利被损害以及义务人是谁的时候开始计算。不过，从继承开始那天起超过二十年的，就不能再提起诉讼了。这就意味着，从被继承人死亡继承开始，要是二十年内继承人都没发现自己权益受损，就算二十年后发现了，也没办法通过诉讼来解决纠纷。 因此，在房产继承时，无论是表明接受或放弃继承，还是在权益受侵害时主张权利，都得留意时间要求，防止因超期让自己权益受损，或者失去维权的机会。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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