房产纠纷 法律问答
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无锡-刘培...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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贷款买的期房可以转让给别人吗[律师回复] 贷款买来的期房，其实是能够转让的，不过这事儿有不少条件和限制。咱们从法律角度来看，《民法典》里说了，债权人能把债权的全部或者部分转给别人。可期房转让就没这么简单，毕竟房子还没交到手里，还背着贷款呢。 先说说银行这关。贷款合同里银行是很在意债权安全的，要是你把期房转让出去，很可能会影响银行的权益。所以，要是不经过银行同意就转让，那很可能就构成违约了。银行同意转让之后，会对接手房子的人进行审核，看看他有没有还款能力，能不能按时还钱。 再就是手续问题。得和开发商商量，把购房合同上的名字从转让人换成受让人。这得让开发商配合，重新签合同。签完合同，还要到房地产管理部门去办理合同备案变更这些手续。 还有税费的事儿。要是期房转让的时候房子增值了，那就会产生一些税费，像增值税、个人所得税啥的。转让的双方得按照规定把这些税交了。 给大家提个实用的法律建议，打算转让贷款期房的朋友，一定要先和银行沟通好，看看银行啥态度。和开发商协商的时候，要把合同条款看仔细。在处理税费的时候，别想着逃税，不然会惹上大麻烦的。律图无锡
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律师说法·房产纠纷
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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