房产纠纷 法律问答
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滨湖区-宋景...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
滨湖区-陈红...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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故意毁坏他人房屋该如何处置[律师回复] 生活中，有人可能会故意毁坏他人房屋，这其实是故意毁坏财物的行为，该怎么处理得看具体情况。 要是毁坏的财物价值小、情节轻，这就属于一般违法行为。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，会被处五日到十日拘留，还可能罚五百元以下；要是情节重些，会被处十日到十五日拘留，也可能罚一千元以下。而且，干这事的人得赔偿房主因为房屋毁坏遭受的经济损失。 要是故意毁坏的房屋价值达到一定标准，或者还有其他严重情节，那就可能构成故意毁坏财物罪了。根据《中华人民共和国刑法》，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，要处三年以上七年以下有期徒刑。不过“数额较大”和“数额巨大”的具体标准，各地会根据经济发展水平等有所不同。即使要承担刑事责任，行为人还是得进行民事赔偿。遇到这类纠纷，要通过法律途径解决，咨询专业法律人士弄清具体权益和应对办法。律图扬州
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开发商私自改设计，退房期限是多长[律师回复] 1、按照《民法典》和相关司法解释，如果开发商没经过购房者同意就改变设计，购房者可以要求退房。 2、通常情况下，开发商变更设计后，要在变更确定的10天内书面通知购房者。购房者收到通知后的15天内，能书面决定是否退房。要是15天内没给出书面答复，就当作同意变更了。 3、要是开发商没在规定时间通知购房者设计变更，购房者从知道或应该知道设计变更那天起，有一年时间可以解除合同要求退房。但要是过了这一年，购房者就不能再以开发商私自改设计为由要求退房了。 4、在实际里，购房者得尽快收集开发商私自改设计的证据，像设计图纸对比、开发商的通知文件等，这样才能保护自己的合法权益。要是和开发商协商退房没谈成，可以去法院起诉或者申请仲裁来解决问题。律图案源助手
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房子烂尾，能否去法院起诉来维权[律师回复] 房子烂尾，购房者可通过去法院起诉维权。购房者和开发商签的购房合同，受《中华人民共和国民法典》保护。要是开发商没按合同约定交房，就构成违约。 购房者起诉有几种目的及对应的法律依据。一是解除合同并退款，按照法律规定，若一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的无法实现，另一方可以解除合同。房子烂尾，购房者没法按时入住，合同目的不能达成，购房者有权请求解除购房合同，让开发商返还已付购房款和利息。二是要求开发商承担违约责任，合同一般会约定开发商逾期交房的违约情况，比如支付违约金等，购房者可依据约定要求开发商担责。 起诉时，购房者要准备好相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商违约的证明等。然后向有管辖权的法院交起诉状，法院受理后会根据双方证据审理并判决。 但起诉也有风险，比如开发商可能资金链断了，即便购房者胜诉，也可能面临执行难的问题。不过，通过法律途径，能最大程度维护购房者的合法权益。律图无锡
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你好，请问我家二楼公共设施卫生间铸铁管道漏水裂开漏水，跟人家二楼户主联系沟通，人家说没办法弄，不是他抽水马桶漏他负责，这个他不管，也管不了，目前严重影响我了，家里刚装修好，请问我目前该怎么办？找谁负责维修？[律师回复] 二楼卫生间铸铁主下水管一般属共用设施，归全体业主共有，物业公司负责维修养护。若只是他家支管或马桶漏才归他，公共立管裂漏他推不掉配合义务。你先书面通知物业报修，录像留证；物业不修，可自行找人抢修，保留票据，费用走住宅专项维修资金或向共有人主张，装修损失向责任方索赔，协商不成到法院起诉；他不配合导致损失扩大也要赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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