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债权人欺骗担保人签字卖房买房人怎么办
[律师回复] 当债权人欺骗担保人签字卖房时,买房人不知情,其权益保护得看具体情况。 要是买房人属于善意取得,也就是买房时根本不知道存在欺诈,还付了合理的钱,并且完成了房屋过户登记,那按照善意取得制度,买房人通常能拿到房屋所有权。这时候,担保人不能因为自己受欺诈,就要求买房人把房子还回来。不过,担保人可以向债权人索赔。毕竟是债权人的欺诈行为让担保人受了损失,担保人能通过打民事官司,让债权人承担损害赔偿责任。 但要是买房人知道债权人欺骗担保人签字卖房,也就是买房人并非善意,那房屋买卖合同可能会被判定无效。担保人可以去法院,请求确认合同无效,让买房人把房子还回来,恢复房屋原来的状态。而且,担保人还能追究债权人跟买房人的共同侵权责任,让他们一起赔偿损失。 处理这种事,担保人得收集能证明债权人欺诈的证据,像聊天记录、证人说的话等。有了这些证据,在后续走法律程序时,才能更好地维护自己的合法权益。
律图常州
5解答
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父母卖了一套拆迁房,当时都不知道房子的总面积,买家就自己拟了个110平的买房合同,卖了58万,现在房本办下来了,上面面积是136平,写得儿子的名字,买家要求办过户,能要求买家把差的那26平价格补齐吗?按买房那年的房价补
[律师回复] 由于我尚未看到您的买卖合同原文,无法准确判断合同性质及您的权利基础。我这边看不到您的电话,您打我电话吧
朱继柱律师
4解答
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大约2021年买的房到2022年8月份装修的。现在后悔的是装修好老是房子这漏水,那漏水的就是从墙惨水
[律师回复] 得请专业人查一下漏水的原因,从根本上解决问题。
石志忠律师
5解答
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买房子,被中介欺骗成抵押房
[律师回复] 您好,我是徐律师,请问您现在解决好了吗
徐翌飞律师
4解答
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购房合同和房产证名字必须一致吗,想了解购房合同名字和房产证名字不一致可以吗?
[律师回复] 合同与产权证应当一致,但可以依法变更。
石志忠律师
5解答
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