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徐州-王淳律师
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徐州-杜强吉...律师
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徐州-李爽律师
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房租提前退租一般扣多少违约金
[律师回复] 租房提前退租的违约金该怎么算?通常看合同说了啥。如有详细规定就按照合同,没有的话就参考出租方的损失,比如找新租户的花销、空房子的租金等等。司法实践中,法官还可能考虑其他相关因素,尽量做到公正合理地裁定违约金。觉得违约金高了,可申请法院降低,但要拿得出证据,来说明高出的部分过多。
徐州法务
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租房一年到期了如何续租
[律师回复] 续租流程包括: 首先,在原有租赁合同结束之前,租赁方要进行沟通,说明想要续租并讨论租金、期限等关键条款。若无异议,可继续续约。续约合同应包含房屋地址、面积、时间、租金及付款方式、维护责任等主要细则。签署前,租户要确认房屋完好无损,如有问题及时与业主汇报后备案。租金可根据市场价格和原协议进行微调。若未谈妥,业主有权不续租。租户应留存与续租有关的交流史料,以备用。
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租房合同没有写违约金房客违约了怎么办
[律师回复] 在租赁合同中没有规定违约金的情况下,即使房客违约,你仍然有权利要求赔偿损失。赔偿金额应等于违约造成的损失,包括合同执行后能得到的利益,但不能超过违约方签订合同时应该预见或预见的损失。你需要搜集并保存好能证明房客违约及给你带来损失的相关证据,例如未能按时支付租金的记录,房子损坏的照片等。如果无法通过协商解决,你可以选择向法院起诉,法院会根据具体情况来确定赔偿金。但是,索赔时要遵守合理性和公正性原则。
律图沭阳
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你好 我想咨询一下 我的朋友开了一家民宿,其租户不小心入侵了我住的房子,可以控诉吗
[律师回复] 当然客户提前诉讼,私闯民宅,,,
杨雪律师
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租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好,欢迎咨询法律问题
胥斐律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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