婚姻家庭 法律问答
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继承人未经允许出租房产是否有效[律师回复] 继承人未经允许出租房产，其合同效力得分情况来看。 要是房产继承还没完成，还有其他合法继承人，这时候未经其他继承人同意就把房子租出去，出租合同的效力是待定的。按照《民法典》的规定，要处分共有的不动产，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者全体共同共有人同意，不过要是共有人之间另有约定就除外。在继承里，如果各个继承人还没分割遗产确定份额，那房产就处于共同共有的状态，这时候擅自出租的行为就属于无权处分。要是事后得到了其他继承人的追认，那出租合同就是有效的；要是没得到追认，合同对其他继承人就不产生效力，擅自出租的继承人得对承租人承担违约责任。 要是房产已经完成了继承，手续也合法，继承人是唯一的合法所有人，那他出租房产的行为一般是有效的，和普通所有权人出租房产没什么区别。只要出租合同符合生效要件，像双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，合同就是有效的。 还有一种情况，如果房产存在其他限制权利，比如被抵押、被查封等，就算继承人觉得自己有出租权，出租行为也可能因为违反相关规定而无效，或者受到限制。律图案源助手
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自书遗属需要公证处公证吗[律师回复] 结论：自书遗嘱不需要公证也有效，公证只是让遗嘱效力更稳固、日后争议更少。先讲法律依据：民法典规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日，即成立生效，不强制公证。所以你自书的遗嘱，只要是你本人亲笔写全篇、签了名、写清日期，法律上就是有效遗嘱，可以直接按它继承，不必非去公证处。那为什么有人去公证？因为公证遗嘱有两点好处：一是公证处会审查立遗嘱人的行为能力、意思表示真实，减少“是不是被胁迫、是不是神志不清”的争议；二是公证遗嘱保管规范，不易丢失或被篡改。如果你担心家人日后对遗嘱真伪扯皮，去公证一份更省事；但若你只是想悄悄安排、且书写规范，自书遗嘱足够。提醒：自书遗嘱千万别打印后只签名（那是打印遗嘱，要求两个以上见证人在场），必须全文亲笔书写。另建议把遗嘱原件放稳妥并告知可信赖的继承人存放位置。贾凤强律师
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自书遗嘱遭对方否认要如何处理[律师回复] 自书遗嘱被对方否认时，有这么几种处理办法。 先得提供遗嘱原件。按照规定，自书遗嘱得是遗嘱人自己亲笔写的，要签名，还得写清楚年、月、日。手里有遗嘱原件，就能直接看到遗嘱人的字迹、签名这些关键信息，这对证明遗嘱是真的很重要。 接着可以找找见证人或者相关证明人。要是有人见证了遗嘱订立的过程，或者能证明遗嘱人当时精神正常、有书写能力，就可以让他们出来作证。 笔迹鉴定也是个好办法。这能确定遗嘱到底是不是遗嘱人本人写的。可以向法院申请，由法院指定专业的鉴定机构来做鉴定。鉴定结果很有说服力，对法院判决影响很大。 要是和对方协商不下来，那就去法院起诉。在打官司的时候，遵循“谁主张、谁举证”的原则，觉得遗嘱有效的一方得拿出证据证明遗嘱是真的。法院会综合双方提供的证据，还有庭审的情况，最后做出判决。 这里要提醒大家，遇到这种情况别慌，一定要及时收集和保存好相关证据，这样才能更好地维护自己的权益。律图案源助手
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人去世了定期存单能等到到期再取吗，想了解：定期存单去世人到期能取吗？[律师回复] 结论：存款人去世，定期存单即便到期也不能由家属直接支取，需先办理继承手续或通过简化流程提取。说明：第一，存款属遗产，家人需凭继承权证明办理，小额存款部分银行可简化，凭死亡证明、亲属关系证明、承诺书等提取；第二，金额较大或继承人有争议的，需办理公证遗嘱继承或到法院确权；第三，所有继承人协商一致后，可到公证处办继承公证再到银行支取；第四，若存单密码未知，同样需继承程序，银行不会仅凭亲属关系放款。建议先咨询存款行具体所需材料清单，能走小额简化流程最便捷，若继承人之间有分歧应尽早协商或寻求调解，避免遗产长期冻结影响使用。继承人之间尽量协商一致，能办公证最简，若有人拖延或争抢，及时向法院起诉确权，避免存款长期被冻结无法使用。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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