房产纠纷 法律问答
133.8
万
解答量
1841
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
私下协议买卖房屋是否具备效力[律师回复] 私下协议买卖房屋，通常是有效的，但要满足一定条件。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。若房屋买卖协议符合这些，一般就有效。 但有些特殊情况会影响协议效力。要是房屋是违法建筑，违反了城乡规划等法规，买卖协议可能被认定无效。若协议内容损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，协议也会无效。 即便协议有效，房屋所有权转移是以登记为准的。只签买卖协议，没办产权过户登记，房屋所有权不会转移。这时卖方可能把房屋再卖给别人，给买方带来风险。 为保障权益，建议及时办理产权过户登记。签订协议时，要仔细审查协议条款，保证协议合法合规。律图案源助手
5解答 3.5w浏览 -
房屋延期过户违约金多少[律师回复] 房屋延期过户违约金数额要根据具体情况来定。要是购房合同里明确约定了违约金数额或者计算方法，通常就按合同约定来执行。打个比方，合同约定每逾期一天，违约方按房屋总价款的万分之几支付违约金，那就按照这个来计算。 要是合同没约定违约金数额或计算方式，按照相关法律，受损方能够要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 在司法实践中，如果约定的违约金比造成的损失高很多或者低很多，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过高或过低，一般会综合考虑房屋市场价格波动、守约方实际损失等因素。 因此，确定房屋延期过户违约金数额，要结合合同约定和实际损失情况。如果遇到这类问题，建议先查看合同约定，收集好相关证据，与对方协商解决。协商不成，可以考虑通过法律途径，向法院或仲裁机构寻求帮助。律图案源助手
5解答 3.6w浏览
-
离职当月公积金缴纳责任归属是谁[律师回复] 离职当月公积金由谁缴纳，要根据不同情况判断。 要是员工离职当月整月都在职，用人单位得正常为其缴纳该月公积金。按照《住房公积金管理条例》，单位录用职工，要在录用之日起30日内向住房公积金管理中心办缴存登记，还要办职工住房公积金账户的设立或转移手续；单位和职工终止劳动关系，要在终止之日起30日内向住房公积金管理中心办变更登记，同时办职工住房公积金账户转移或封存手续。所以，只要劳动关系持续到月底，单位就有义务缴纳。 要是员工月中离职，各地规定和操作不同。有些地区以工资发放对应时间段为标准，若工资包含离职当月部分时段，单位要按实际工作天数对应的比例缴纳公积金；还有些地方规定，只要当月劳动关系存续过，单位就得缴纳整月公积金。 员工可以先和单位协商公积金缴纳的事。要是协商不成，能向当地住房公积金管理中心投诉，由管理中心介入调查处理。律图常州
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****6210
157****2088
177****2326
