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遇上调解书违约金过高不符规定如何处理
[律师回复] 1.遇上调解书约定违约金过高不符合规定,当事人有权向法院请求适当减少。法院会以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则衡量。若主张方证明违约金明显高于实际损失,法院通常支持降低请求,实践中违约金超损失百分之三十一般会被认定过高。 2.当事人可采取以下措施:一是向法院提出调整申请,方式可书面也可口头;二是积极收集并提供能证明实际损失的证据,以增加请求被支持的可能性。
律图案源助手
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签3年房屋租约,租金一年一付,租金一年到期不租了,就和房东协商延后一个月转租,房东也同意,还帮着找转租,算违约吗
[律师回复] 双方协商一致就不属于违约行为
赵小计律师
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合同审核
[律师回复] 合同审核主要是看合同条款是否合法合规,有没有损害你的权益,或者存在潜在风险。首先,要检查合同主体是否适格,双方是否有签订合同的资格和能力。其他方面,要仔细审查合同内容,包括权利义务、履行期限、违约责任等条款,确保表述清晰明确,没有歧义。再次,注意合同中的免责条款和争议解决方式,看是否合理公平。最后,建议在签订前找专业人士把关,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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赠与合同无效的情况有什么
[律师回复] (一)若发现无民事行为能力人实施赠与行为,应确认该赠与自始无效,可通过法律途径追回赠与财产。 (二)遇到双方以虚假意思表示实施的赠与合同,可向法院主张合同无效,维护自身权益。 (三)当赠与合同违反法律强制性规定或公序良俗时,可向相关部门反映情况,由司法机关判定合同无效。 (四)若存在行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的赠与合同,受损害方可以向法院起诉,要求确认合同无效并赔偿损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
律图案源助手
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合同欺诈如何界定
[律师回复] 结论: 合同欺诈是故意误导对方订立合同的行为,被欺诈方可请求撤销合同,欺诈方需承担返还财产、折价补偿及赔偿损失等责任。 法律解析: 合同欺诈的构成需满足主观和客观条件。主观上,欺诈方有使对方陷入错误认识并订立合同的故意;客观上,实施了虚假陈述或隐瞒真相的行为。受欺诈方基于错误认识订立合同,像商家夸大产品性能诱使消费者签约就属于此类。根据法律规定,被欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后,欺诈方取得的财产要返还,无法返还的应折价补偿,同时有过错的欺诈方要赔偿对方损失。若遇到合同相关问题,不确定是否构成欺诈或不知如何维权,可向专业法律人士咨询。
律图案源助手
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