房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同解除后应退还什么费用[律师回复] 房屋买卖合同解除后，应退还的费用包括已付购房款、定金、未生效税费、中介费，违约情况下还有利息损失，需依合同约定和法律规定处理。 1.已付购房款：涵盖首付款、后续分期支付款项等所有支付给卖方的购房资金，合同解除后卖方应退还。 2.定金：除合同另有约定，若买方已支付定金，卖方需返还。 3.税费：买方承担的契税、维修基金等，已缴纳但未实际发生效力部分，可按规定申请退还。 4.中介费：因合同解除未完成交易，中介应按服务完成情况退还部分或全部费用。 5.利息损失：若因卖方违约致合同解除，买方有权要求赔偿已付购房款在占用期间的利息。律图泰州
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关于撤销房屋买卖合同有哪些规定[律师回复] 撤销房屋买卖合同可基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。因重大误解订立合同，误解方、受欺诈方、受胁迫方以及合同成立时显失公平的受损害方均有权请求撤销。若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为，受欺诈方同样可撤销合同。 为保障自身权益，相关当事人应及时行使撤销权。知道或应当知道撤销事由的，重大误解当事人需在九十日内、其他情形当事人需在一年内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。因此，当事人要密切关注撤销事由，在规定时间内通过合法途径如向法院或仲裁机构提出撤销申请来维护权益。律图案源助手
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