房产纠纷 法律问答
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分手时，房产证上有女友名字如何处理[律师回复] 结论： 房产证有女友名字，分手时房产处理依具体情况而定，有约定按约定，无约定按出资额，一方出资登记双方名则为共有，可协商或起诉处理。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，若双方共同购房且约定了房产份额，那么就按照该约定来处理房产。要是没有约定，就按各自的出资额确定份额，若无法确定出资额，便视为等额享有。当一方出资却将双方名字登记在房产证上，这会被视为出资方对另一方的赠与，房产属于双方共有。这种情况下，双方可先自行协商房产的归属，由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会综合考虑出资情况、恋爱时长、是否有结婚目的等多方面因素作出判决。若房产还有贷款没还清，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。如果您在处理此类房产问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图泰州
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有什么办法能撤销房屋赠与合同[律师回复] 1.撤销房屋赠与合同有任意撤销和法定撤销两种方式。任意撤销要在赠与财产权利转移前，也就是未办理房屋过户登记时进行，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销。法定撤销适用于房屋已过户的情况，当受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。 2.若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由六个月内撤销赠与。 3.建议赠与人在赠与房屋前充分考虑，谨慎决定。对于有特殊性质的赠与合同要明确知晓其不可任意撤销的规定。当出现法定撤销情形时，及时收集证据，在规定时间内行使撤销权，维护自身合法权益。律图常州
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