房产纠纷 法律问答
133.4
万
解答量
1837
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村老家的房子，房子分家给我，现在房产证写的父母的名字，而我户口已经迁出，怎么才能过户到我的名下，有没有好的办法呢[律师回复] 农村宅基地房屋过户有特殊性，因为宅基地使用权与村集体成员身份挂钩。你户口已迁出，原则上不能再取得宅基地使用权，所以直接过户到名下很难。但有一个办法：让父母在世时把房屋赠与你，你作为非本村村民只能取得房屋所有权，无法办理宅基地使用权变更登记，但可以签订赠与协议并公证，未来遇到拆迁或继承时能主张权益。或者等父母去世后，你作为法定继承人继承房屋，但宅基地仍无法过户，只能维持现状。建议你尽快去当地乡镇政府或不动产登记中心问清楚，看当地有没有特殊政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 4.5w浏览 -
夫妻离婚后变更房产证需花费多少钱[律师回复] 夫妻离婚后变更房产证，费用会因变更方式而不同。 要是通过离婚析产来变更房产证，会涉及这几项费用。登记费上，住宅每套80元，非住宅每件550元；印花税按房屋产价的万分之五贴花；工本费每证10元。而且，这种方式不征收契税，因为离婚析产是夫妻分割共有房产，不涉及买卖交易。 若离婚后房产过户被认定为房屋买卖，费用情况就不一样了。契税根据房屋面积、是否首套房等，征收比例在1%-3%。增值税一般是5%，满足一定条件能免征。个人所得税按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收，要是房子是满五唯一住房就能免交。另外，还有交易手续费等小额费用，各地标准有别。 由于各地规定存在差异，为了得到准确的费用信息，建议大家咨询当地不动产登记中心。律图案源助手
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****1305
155****5767
183****4521
