房产纠纷 法律问答
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农村老家的房子，房子分家给我，现在房产证写的父母的名字，而我户口已经迁出，怎么才能过户到我的名下，有没有好的办法呢[律师回复] 农村宅基地房屋过户有特殊性，因为宅基地使用权与村集体成员身份挂钩。你户口已迁出，原则上不能再取得宅基地使用权，所以直接过户到名下很难。但有一个办法：让父母在世时把房屋赠与你，你作为非本村村民只能取得房屋所有权，无法办理宅基地使用权变更登记，但可以签订赠与协议并公证，未来遇到拆迁或继承时能主张权益。或者等父母去世后，你作为法定继承人继承房屋，但宅基地仍无法过户，只能维持现状。建议你尽快去当地乡镇政府或不动产登记中心问清楚，看当地有没有特殊政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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夫妻离婚后变更房产证需花费多少钱[律师回复] 夫妻离婚后变更房产证，费用会因变更方式而不同。 要是通过离婚析产来变更房产证，会涉及这几项费用。登记费上，住宅每套80元，非住宅每件550元；印花税按房屋产价的万分之五贴花；工本费每证10元。而且，这种方式不征收契税，因为离婚析产是夫妻分割共有房产，不涉及买卖交易。 若离婚后房产过户被认定为房屋买卖，费用情况就不一样了。契税根据房屋面积、是否首套房等，征收比例在1%-3%。增值税一般是5%，满足一定条件能免征。个人所得税按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收，要是房子是满五唯一住房就能免交。另外，还有交易手续费等小额费用，各地标准有别。 由于各地规定存在差异，为了得到准确的费用信息，建议大家咨询当地不动产登记中心。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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