房产纠纷 法律问答
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签合同后开发商擅自涨价该怎样处理[律师回复] 在买房这件大事上，签合同可是很严肃的事儿。但有些开发商签了合同后擅自涨价，这一行为在法律上可站不住脚。依据《中华人民共和国民法典》，这明显违背了诚实信用原则和契约精神，属于违约行为。 咱们要明白，合同是双方都认可才签的，一旦签了字，就具有法律效力，双方都得照着合同办事。如果开发商擅自涨价，购房者完全有权利拒绝这种不合理的要求，并且可以要求开发商按照合同规定的价格继续履行合同。 要是遇到开发商拒绝按合同价格履约，咱们也不用怕，有不少办法维权。 可以先试着和开发商沟通，让他们认识到错误，继续按照原合同执行。在沟通的时候要留个心眼，把相关的对话、文件等证据保留好，万一以后需要用到呢。 要是和开发商协商没用，还能找消费者协会、房地产管理部门这些相关机构来帮忙。这些机构可以从中调解，给开发商做做工作。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。购房者既可以去法院起诉，也可以按照合同里的仲裁条款申请仲裁，让开发商承担违约责任，比如继续按合同卖房，赔偿购房者因为他们违约遭受的损失，或者支付违约金等，以此来维护自己的合法权益。律图江苏
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交了一部分房款的房子能否退[律师回复] 1、交了部分房款的房子能不能退，得看具体情况。要是因为开发商那边出问题，像是没拿到预售许可证，或者房子质量差到严重影响正常居住使用了，又或者开发商私自改规划设计还没按约定通知购房者，在这些状况下，购房者有权利解除购房合同并要求退房。而且，购房者还能让开发商把已付的房款和利息还回来，甚至可以要求开发商承担赔偿责任。按照《民法典》的说法，要是有一方违约，让合同原本的目的没办法实现，另一方就有权解除合同。 2、要是是购房者自己的原因想退房，比如个人经济状况变了，或者买了之后又后悔了，这种情况就算购房者违约。这时候，开发商可以按照购房合同的约定，要求购房者承担违约责任，像支付违约金之类的。要是违约金定得太高，购房者可以向法院或者仲裁机构申请适当降低。 3、要是碰到不可抗力因素，或者双方都没有责任的情况，比如政策调整让购房者没了购房资格，导致合同没办法履行，购房者可以要求解除合同。这种情况下，开发商要把已付的房款返还给购房者，双方都不用承担违约责任。律图淮安
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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