房产纠纷 法律问答
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苏州工...-朱继...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋装修错了怎么判决[律师回复] 装修错房子的法院判决，得结合民法典的不同规定，结合实际发生的事实和背后对应的法律关系，给出不一样的裁判结果，没有统一的标准答案。 最常见的情况是业主自己找施工队干活，没核对清楚门牌号，误把邻居或者其他人的房子当成自家的装了，这种情况在法律上属于添附。按照民法典第三百二十二条的规定，要是双方之前没提前说好怎么处理，法院会按照尽量让物发挥最大效用、同时保护没过错一方的原则来判。要是房屋的产权人觉得装出来的效果能用，愿意留下这些装修，法院一般会判产权人给误装的人补相应的装修款。要是产权人完全不想要这些装修，法院会判误装的人把能拆的装修材料拆走，把房子恢复成原来的样子，遇到拆不走或者拆了会破坏房屋主体的情况，误装的人还要赔产权人对应的损失。 还有一种常见情况是你找的装修公司没按合同约定给你家装修，反而装错了别的房子，这时候装修公司首先违反了和你签的装修合同，按照民法典第五百七十七条的规定，法院可以判装修公司接着给你装你家的房子，或是采取补救措施补上之前的遗漏，也可以让装修公司赔偿你对应的损失。同时，被误装了房子的无辜房主，还能直接要求装修公司赔偿自己的相关损失，装修公司不能拿自己是接了别人的订单当借口推卸责任。 法院判决的时候还会仔细算清各方的过错比例。比如施工的人或是装修公司没仔细核对房门上的标识、业主姓名这类关键信息，那肯定要担主要责任。要是被误装的房主明明早就看到陌生人在自己家开门动工，也没及时上去制止，任由对方装完，这种情况也会认定房主有一定过错，相应减轻施工方的责任。最终的判决不会只偏向某一方，会把各方的实际损失和行为的影响都算进去，照着公平的原则定最终的责任承担方式。律图案源助手
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离婚后下来房产证要多久[律师回复] 离婚后办理房产相关登记的拿证时限，首先要分两种情况明确。 如果原本房产证就登记在夫妻二人名下，离婚后要把产权全部过户给其中一方，也就是办理析产过户，只要所有材料符合要求，不动产登记机构按规定要在受理申请后的三十个工作日内办结手续，特殊情况按法律流程走可适当延长。 如果是离婚后你新购置的房屋，首次申请办理房产证，拿证速度要看房屋本身的验收手续是否办结，相关税费有没有全部缴清，以及提交的申请材料是否完整合规，只要材料齐全符合法定要求，同样适用三十个工作日的法定办理时限。 办理这类登记时，必须提前准备好离婚证，生效的离婚协议或者法院出具的离婚判决书调解书，原房产证以及个人身份证明。如果房子还有没结清的贷款，得先征得放贷机构也就是抵押权人的书面同意，或者直接结清全部贷款解除抵押状态，才能推进析产过户流程。 不同城市的不动产登记部门实操细则可能有细微区别，最终的办理进度可以直接到房产属地的不动产登记窗口确认。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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