诉讼仲裁 法律问答
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撤诉之后，诉讼费用该怎么退还[律师回复] 现行《诉讼费用交纳办法》对撤诉后诉讼费退还规则有明确规定，相关内容如下。 核心退还标准为以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，人民法院减半收取案件受理费，仅收取当事人原预交诉讼费的百分之五十。 退费主体为预交诉讼费的原告，需向受理法院提交退费申请，同步附上撤诉裁定书、诉讼费缴费票据等对应材料。 法院办理退费的时限要求为，在撤诉裁定生效后十五个工作日内完成全部退费手续，相关款项原路退回原告预交费用时使用的银行账户，或是原告事前指定的合规账户。 存在不予退费的特定情形。法院已实际开展案件审理工作，原告缴费后未按规定提交撤诉申请，或是撤诉申请未获法院准许的，当事人已预交的诉讼费用不予退还。 当事人撤诉后，可按规定申请退还剩余一半的案件受理费。需及时向法院提交书面退费申请及对应佐证材料，配合法院完成后续退费流程。律图宿迁
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遭遇恶意管辖权异议要怎么处理[律师回复] 碰到诉讼里有人故意提管辖权异议拖时间的情况，你完全可以通过合法的操作稳住诉讼节奏，不让自己的合法权益被无端消耗。 你可以先对照民事诉讼法的相关规则，核对对方提异议的时间和理由是否合规。正常来说对方要在收到起诉状副本的十五天答辩期内提出，还要拿出实打实的依据说明受诉法院没有管辖权，要是过了这个时间才提，或者只空口说审理不方便，拿不出任何对应证据，你就可以整理好合同履行地、侵权行为地在当前法院辖区的相关证明材料，写一份书面的反驳意见递交给办案法官，直接说明对方的异议没有任何事实支撑。 你不用被动等法院走完常规的审查流程，要是能明确证明对方是故意拖时间，就可以向法院递交书面的惩戒申请，拿出对方滥用异议权利的相关线索，申请法院按照妨害民事诉讼的相关规定，对这类恶意拖延行为采取训诫或者罚款的惩戒措施。要是因为对方的恶意操作，你额外产生了往返法院的交通费用、请假处理诉讼的误工损失，后续也可以单独就这部分合理支出向对方提出赔偿主张。 如果法院最终还是出了支持对方异议的裁定，你拿到文书的十天内就可以向上一级法院提交上诉材料，把对方恶意拖延的情节和原审裁定在法律适用上的问题清晰列明，目前司法实践对这类明显没有依据的恶意管辖权异议整体是持零容忍态度的，多数情况下都能快速完成纠正。律图宿迁
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执行中，保全在前的款项该如何分配[律师回复] 不少人以为只要自己最早申请财产保全，执行阶段就能稳稳优先拿到分配款，实际上这个规则的适用边界有明确法律限定，核心要看被执行人的主体性质与后续程序走向。 当被执行人是普通自然人或非法人组织时，只要他的全部财产覆盖不了所有待偿债务，执行分配会严格按照采取查封扣押冻结等执行措施的先后顺序推进，最先完成保全手续的债权人，能就对应保全财产优先于后续其他债权人受偿。 当被执行人是企业法人时，分配规则会出现分支。如果企业没有进入破产程序，同样沿用执行措施在先优先的规则，在先保全的债权人可以优先受偿。一旦该企业被正式导入破产清算流程，所有之前做过的保全措施全部自动解除，此前保全对应的财产全部归入破产总财产，所有普通债权人只能按照各自债权的占比平等分配，不再参考保全的先后顺序。 要是这家企业没走破产或者注销清算程序，现有资产清理完还是覆盖不了全部债务，依旧会回到按执行措施先后顺序分配的规则，在先保全的债权人仍能优先受偿。遇到类似复杂分配场景的，可结合自身案件实际细节进一步核对合规方案。律图镇江
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可不可以向第三人提起反诉[律师回复] 很多人在参与诉讼时，会疑惑能不能跳过本诉的原被告，直接针对案件里的第三方提出反诉。 实际上要先区分这类第三方的身份，不同身份对应的反诉规则完全不同。 如果这个第三方本身已经拿着独立的实体权利诉求，主动加入到已经开始的诉讼里，相当于他自己就发起了一个新的参与诉讼，在这个新的诉讼里他的地位等同于原告。这种情况下本诉的被告完全可以针对他提出反诉，所有适用于本诉原告的反诉相关规则，都可以直接套用到这类第三方身上。 要是这个第三方本身没有提出任何独立诉求，只是为了辅助本诉里的某一方查清事实、协助推进诉讼，本身不具备本诉原被告的完整诉讼地位，本诉的被告就不能针对他提反诉。 遇到身份边界模糊的第三方，建议提前梳理清楚对方的参与依据，再确定反诉的可行路径，避免提出的反诉直接被法院驳回。律图镇江
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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