房产纠纷 法律问答
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因欠物业费被起诉会带来什么后果[律师回复] 欠物业费被起诉可不是小事，会带来多方面的严重后果。 从司法角度讲，如果物业公司有足够证据证明业主欠缴物业费，法院一般会判业主补齐所欠费用，还得按合同交违约金。要是业主不服一审判决，可以在规定时间内上诉。不过要是二审还是维持原判，业主就必须得执行判决了。要是判决生效后业主还耍赖不执行，物业公司能向法院申请强制执行。到时候法院就有办法了，会去查业主银行存款，把钱冻结、划走，要是不够，还能查封、扣押、拍卖业主别的财产。而且，业主除了要补钱，还得掏执行费用，弄不好还会被罚款、拘留。 在信用方面，如果业主一直拒不执行判决，进入强制执行程序还想着逃避，就会被列入失信被执行人名单。一旦上了这个名单，可就麻烦大了。业主想坐飞机、高铁出行，住星级酒店，那都不行了。在金融信贷业务上，以后贷款、申请信用卡都会困难重重，找工作、职业发展也可能受到影响。 所以，给业主们提个醒，遇到物业费问题，别拖着，要主动和物业公司沟通，好好协商解决。要是对物业服务不满意，也别自己憋着，通过合法途径去维护自己的权益，这样才能避免不必要的麻烦。律图案源助手
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出钱给别人买的房子能要回吗[律师回复] 1、出钱给别人买的房子能不能要回来，得看具体情况。要是性质是借款买房，也就是出钱的人和对方建立了借贷关系，这种情况下出钱的人可以拿借条、转账记录、聊天记录这些作为证据，证明借款这个事儿是真的。然后可以和对方协商让其还钱，或者走法律诉讼程序让对方还购房的钱，不过一般没办法直接把房子要回来。 2、要是属于赠与买房，分两种情况。如果赠与的是购房款，而且钱已经给对方了，通常就不能随便撤销赠与把钱要回来。但要是出现受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益、受赠人本来对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不按照赠与合同的约定履行义务等情况，赠与人能在法律规定的时间内行使撤销权，撤销赠与并且要求对方返还购房款。要是直接赠与的是房子，而且已经完成过户登记，一般也不能随便撤销。不过要是符合法定的撤销情形，赠与人还是可以依法撤销赠与，要求办理房产过户回转手续。 3、要是出钱买房的时候存在重大误解，像对购房行为的性质理解错误，或者对对方身份有错误认识等，出钱的人能请求法院或者仲裁机构撤销这个购房行为，通过法律途径要回房子或者购房款。律图盐城
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遇到业主和物业纠纷要怎样处理[律师回复] 当业主和物业产生纠纷时，有多种解决途径。 协商解决是最直接、成本最低的办法。双方要以平等、自愿、公平为原则，好好沟通，把各自的诉求和想法说出来，一起找个双方都满意的方案。 要是协商不成，能请求第三方调解。像居民委员会、人民调解委员会这些机构可以中立介入，根据事实和法律帮双方化解矛盾，达成调解协议。 申请仲裁也是一种选择，但得是双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议才行。仲裁是一裁终局，裁决一旦作出就有法律效力，双方都要履行。 最后还能去法院起诉。业主或物业可以向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院来审理判决。诉讼是解决纠纷的最后手段，有强制执行力。法院会依据事实和法律公正判决，要是一方不履行，另一方可以申请强制执行。大家可以根据实际情况选择合适的解决方式，若有疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图案源助手
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卖房一方赠与部分反悔怎么办理[律师回复] 房产交易中，卖房一方要是对赠与部分反悔了，处理办法得看具体情况。 要是赠与财产的权利还没转移，一般情况下，卖房一方能行使任意撤销权。不过经过公证的赠与合同，还有具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。卖房一方想撤销，直接书面通知受赠人就行，明确表示不再履行赠与承诺。要是受赠人有意见，双方起了纠纷，既可以心平气和地坐下来协商，也能通过法律诉讼途径解决。 要是赠与财产的权利已经转移，就不能随便撤销了。但要是出现法定撤销情形，卖房一方照样能撤销赠与。比如受赠人严重侵害了卖房者或其近亲属的合法权益；受赠人本来有扶养卖房者的义务，却不去履行；受赠人没按赠与合同约定履行义务。卖房者必须在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使这个撤销权，而且要向法院提起诉讼，让法院来判决撤销赠与。等法院判了撤销，就能要求受赠人把赠与的财产还回来。 为了很好地维护自己的合法权益，卖房一方在处理这类事情时，要收集好相关证据，像赠与协议、双方沟通记录等，以备不时之需。律图泰州
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律师说法·房产纠纷
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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