土地房产 法律问答
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承租人提前终止合同违约金标准怎样定[律师回复] （一）合同有约定违约金数额或计算方法时，按约定执行，但约定不能过分高于违约造成的损失，若过分高，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （二）合同未约定违约金时，根据违约给出租人造成的实际损失确定，包括直接损失和间接损失，如闲置期租金损失、找新承租人的费用等。 （三）法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚信原则确定合理的违约金数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图江苏
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