土地房产 法律问答
121.6
万
解答量
1719
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁物租金超原值该如何处理[律师回复] （一）租赁物租金超原值，首先查看租赁合同约定，若合同对租金计算方式和金额有明确规定且双方自愿签署，按合同履行。 （二）若觉得租金过高不合理，与出租方协商调整，协商时指出租金超原值情况，并结合市场行情、租赁物使用状况等争取新租金标准。 （三）协商不成可走法律途径，若能证明订立合同时存在显失公平情形，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等，致使合同成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则，可请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律图案源助手
5解答 4.9w浏览 -
租房子缴纳的保证金是否会退还[律师回复] （一）若合同有明确约定，按约定处理保证金退还问题。如约定为履约保证金，承租人无违约行为，租赁期满出租人应退还；有违约行为，出租人可依约扣除部分或全部保证金。 （二）若合同未明确约定，保证金用于担保房屋及附属设施完好和租金支付。承租人无违约且房屋设施无损坏，出租人应退还；有损坏或拖欠费用，出租人维修、抵扣费用后退还剩余部分。 （三）发生保证金退还争议，可先协商，协商不成可进行调解，调解无果可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图案源助手
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****5797
150****7328
158****7307
