合同事务 法律问答
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若无法支付违约金会不会落得坐牢[律师回复] 法律分析： （1）通常，无法支付违约金属于民事纠纷范畴。违约金是合同双方约定，违约方需向守约方支付的金钱。当违约方不支付时，守约方可以通过民事诉讼途径，要求违约方履行支付义务。 （2）若违约方有履行判决的能力，却拒不执行支付违约金的判决，情节严重的会构成拒不执行判决、裁定罪，从而面临刑事处罚。 （3）倘若违约行为本身构成刑事犯罪，像合同诈骗这种情况，即便支付了违约金，也依然要承担刑事责任。 提醒：一般违约无法支付违约金多为民事纠纷，但要避免有能力却拒不执行判决，若违约行为涉嫌犯罪，应及时咨询专业法律意见，防范刑事风险。律图案源助手
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我和卖家签订房屋买卖合同，买了她离婚后法院判给她的宅基地房屋，签合同时没写什么时间过户，只写了买家违约定金4万不退，还要给卖家10万违约金，卖家违约给买家10万违约金，当时卖家说房产证丢了要补办，买家没看，只看了房屋3间两层10米??12米，合同没写面积，签订合同7年了，买家已经搬进去入住6年了，这期间卖家一直催卖家和中介过户，他们一直推脱，今年五月买家说一个月必须过户好否则我就不要房子了，卖家说随时可以过户，他说房产证早就补出来了，我让她拍照给我看证，发现产证上的使用面积比实际的少了20平方米，房屋的建筑面积证上少了40平方米，我要求退房，退还4万定金，我装修花了3万给她抵房租，您看下赢的把握[律师回复] 要看具体情况怎么样了！石元杰律师
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买卖合同没定违约金要按什么来计算[律师回复] （一）买卖合同未约定违约金时，按违约造成的损失计算赔偿额。若违约使对方资金被占用，参照贷款市场报价利率标准加计30%-50%算逾期付款损失。 （二）出卖人以买受人违约主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生后按当时一年期贷款市场报价利率标准计算。 （三）出卖人未交付货物等构成违约，买受人损失含货物转售利润等可得利益，按合理预见规则等确定赔偿范围。 （四）最终依据实际损失，结合公平和诚信原则确定赔偿金额。 法律依据： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在之后的，人民法院可以违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30%-50%计算逾期付款损失。律图泰州
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违约损害赔偿金的计算方法是什么[律师回复] （一）有约定时，按合同中约定的违约损害赔偿计算方式计算赔偿金，像合同约定每逾期一日按合同总金额的一定比例支付赔偿金，就依此标准计算。 （二）未约定时，遵循完全赔偿原则计算法定赔偿金。包含直接损失和间接损失，直接损失指现有财产减少，如货物损毁、运输费用增加等；间接损失是可得利益损失，如生产企业错过销售旺季损失的利润，但需违约方订立合同时能预见或应当预见该损失。并且受损方有减损义务，未采取合理措施致损失扩大，不得就扩大损失索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图案源助手
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