婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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婚前个人财产租金的计算方式是怎样[律师回复] 结论： 婚前个人财产租金属于法定孳息，计算方式有约定按约定，无约定或约定不明按市场价格。若婚后另一方对财产有管理维护付出，租金可能认定为夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典相关规定，婚前个人财产的租金作为法定孳息，其计算有相应规则。当出租人与承租人在租赁合同中有明确约定时，按照约定的租金数额、支付方式和周期等来确定租金，像约定月租金5000元，一年租期租金便是6万元。若没有约定或约定不明确，就需参考同地段、同类型、同条件财产的市场租金水平来确定。然而，如果婚后另一方对该财产进行了管理维护等付出，租金收益可能不再单纯属于一方，而是会被认定为夫妻共同财产，在分割时会综合考虑双方的贡献等因素。若大家在婚前个人财产租金相关问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图案源助手
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儿子婚前财产究竟要怎么去分配[律师回复] 法律分析： （1）一般情况下，儿子的婚前财产为个人财产，离婚时不参与分配，离婚分割的是夫妻共同财产。这是基于法律对个人财产和共同财产的界定，旨在保护个人财产权益。 （2）若夫妻双方书面约定儿子婚前财产部分或全部为共同所有，那么这部分约定财产在离婚时要按约定和法律规定分割。书面约定体现了当事人的意思自治，但也需遵循法律规定。 （3）儿子去世后，婚前财产作为遗产分配。有遗嘱的按遗嘱执行，尊重了死者的意愿。无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配，不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾，体现了法律的公平与人文关怀。 提醒： 婚前财产约定需采用书面形式，避免后续纠纷。处理遗产分配时，要考虑法定继承人的特殊情况。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图案源助手
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