房产纠纷 法律问答
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你好 我家按装了光伏 按合同总计14万 我己付13万 发电量正常帐清 可按装好后 发电量一直上不去 就是发电量很少 我叫他找毛病 他说我家前面的竹子有阴影 我把竹子都砍了 发电量还是一样不理想 他要尾款1万元 我说只要发电量上去了 我就给你 可他什么都不弄 非要这一万元 好长时间他都下理 在我不知情的情况下 他去把采集器偷走了 第二天他打电话给我 说他远程把采集器关了 他这个叫什么行为 光优发电站为我个人财产[律师回复] 安装方私自将你家光伏电站的采集器拆除并停用，属于擅自侵害你财产和合同履行权益的行为，可要求其立即恢复并赔偿停机损失。 发电量不达标你要先固定证据，包括发电记录、砍竹前后数据、沟通记录及对方承认竹子阴影的说法，另行委托检测机构鉴定原因。 对方未解决质量缺陷前你享有先履行抗辩权，可暂缓支付尾款，同时向法院起诉要求修复、赔偿或解除合同并追回已付款，拆除采集器也可报警备案。时龙律师
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物业保安管理门面店有没有执法权[律师回复] 物业保安一般没有执法权，物业公司也不是行政执法主体。门面店若在物业管理区域内，保安可依据物业服务合同、管理规约进行秩序维护，对占道经营、堵塞消防通道、违规装修、噪音扰民等行为进行劝阻、制止、记录和报告，并可要求整改；但不得实施罚款、扣押物品、查封场所、强制拆除、搜查、限制人身自由等行政执法或强制措施。即使保安发现违法行为，也应及时报告城管、公安、消防、市场监管等部门处理，必要时报警并保护现场。若物业公司受行政机关依法委托实施某些管理事项，也须有明确委托依据，且以行政机关名义进行，保安个人仍不能自行“执法”。门面店经营者对物业不合理管理行为，可要求其说明合同依据；若物业擅自罚款或强制处置，可保留通知、照片、录音、聊天记录、转账凭证等证据，向住建、市场监管等部门投诉或依法主张权利。张津豪律师
2解答 4.6w浏览 -
您好，这边有件事想咨询下，我名下有一套房，之前租给一个什么公司代租，签了4年合同，免费使用两个月，去年十月份签的，大概给了两期房租吧，就没给了，中间各种拖延，最后有过一个电话说是今年10月份开始，账目结清，就不租了，我想不租也行吧，本来还想好聚好散，吃点亏了了就行了，但是之后就一直没消息了，还有几个月房租也没给，关键我不知道是不是要撬锁进去，也不知道房子里什么情况。还是说要报警请警察进去做个见证啥的，后面会不会有什么说不清的[律师回复] 建议委托我们根据合同内容及相关证据确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁零肆零贰捌贰柒伍柒）郁华僖律师
6解答 3.9w浏览 -
我居住的小区是仪征化仟生活区房改房小区，以前三十多年一直是由仪征化纤公司生活区管理中心管理，所有费用都交给管理中心收费处。随着企业的改制分流生活区的管理移交给了地方（仪征市），电费由地方供电部门与业主签订合同收取取，水气暖气费用由建盛公司与业主签订??同收取，物业费一直不知由什么部门收取。近3一4年一直没交物业费，最近突然接到一个物业公司的通知要交物业费，并且还要补交近3到4年的物业费，可我没和任何物业公司签订物业服务合，也没接到任何通知进驻了物业公司，我是否应该向该物业公司交物业费吗？[律师回复] 可以联系其他业主共同委托我们根据实际案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系吗（壹叁零肆零贰捌贰柒伍柒）郁华僖律师
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律师说法·房产纠纷
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
倪明律师
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