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我买了二手房约五年，但从未住居，物业今年崔费，请问你我怎么应对？

[律师回复] 先核实催费期间和金额。二手房过户后，你只对名下期间产生的物业费负责；前业主欠费一般应由前业主承担，除非合同另有约定。未居住不能当然拒交，但可查合同、收费备案及服务是否到位，服务差可主张减收。若对方起诉，注意三年诉讼时效，超期部分可抗辩。能协商就只结清自己应付部分，保留付款凭证和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.6w浏览
小区买了房子也装修好了，没有人住，还叫物业费吗

[律师回复] 房子空着没住，一般也得交物业费。民法典规定，物业按约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。若合同或当地政策对空置房有减免，可跟物业谈折扣；谈不成仍应按约定交，免得违约金和诉讼。服务不到位可另行主张减费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
不足一年欠物业会起诉吗？

[律师回复] 根据《民法典》第九百四十四条规定，只要你逾期不按合同约定交物业费，物业先催告你在合理期限内补缴，你到期仍不支付，物业就有权直接起诉或申请仲裁，和拖欠时长是否满一年没有强制关联。物业费纠纷的法定诉讼时效是?3年?，从你该交物业费的当日开始计算，拖欠不足一年完全在诉讼时效范围内，物业的起诉权完全合法有效。法律也没有设置最低欠费金额门槛，哪怕你只欠了1个月的物业费，只要满足“逾期+催告后不缴”的条件，物业都具备起诉的法律依据。

于奇生律师

3解答 3.4w浏览
十几年了现在的小区物业没有出现在官网，是可以拒交物业费吗

[律师回复] 物业没上官网，不等于合同无效，也不能直接拒交物业费。只要它实际提供了服务，通常仍应按约交费。若它无资质、擅自进场或服务严重缩水，可保留合同、照片、记录和缴费凭证，先与物业协商减免，不成向法院起诉，请求少交或不交对应费用。单方硬拒可能被追讨并承担违约金。建议由业主共同决定是否续聘或解聘。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.8w浏览
厂房是和政府签订的合同买的，土地是租的生产队的，20年后生产队能收回土地吗

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答


北京京盟律师...

4解答 3.3w浏览

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