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买二手房的时候付了定金,现在不想买了,定金不要了,中介还要中介费
[律师回复] 戴少华律师回复,本人专注于办理刑事辩护,婚姻,工伤案件,民间借贷,交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师,安徽电视台科教频道维权律师,芜湖市总工会维权律师,芜湖市镜湖区司法局法援律师,华东政法大学毕业,律所副主任。放弃定金是对卖方违约,不等于免除中介费。已签买卖合同中介可主张佣金,法院常会酌情调低,优先协商降低,协商不成等待对方起诉应诉抗辩。
戴少华律师
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您好,网络上有人公开悬赏找猫。找到一只500元,我们找到两只以后拍下了。抓到猫的照片,并且发给了悬赏人,但是悬赏人没回信息1分钟后就到来了。然后后面猫被对方抓到手里,对方称没看到信息。是自己找到的,怎么处理?
[律师回复] 您好,我是芜湖戴少华律师。网络公开悬赏找猫属于悬赏广告,您找到猫并拍照发给悬赏人,双方合同成立。 一、悬赏人应按承诺支付报酬,每只500元,两只共1000元。 二、若悬赏人拒付,您可凭悬赏公告、找到猫的照片、发送记录等证据,向法院起诉要求支付。 三、注意保存悬赏原文截图、沟通记录、猫的照片及时间地点等证据。 四、此类纠纷金额较小,可先协商或调解,不成再诉讼。 如需协助,可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详谈。
戴少华律师
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一方把财物赠与小三的行为有没有效
[律师回复] 法律分析: (1)婚姻关系存续期间的财产多为夫妻共同财产,夫妻双方对其有平等处理权。一方擅自将共同财产赠与小三,未因日常生活所需且未获另一方同意,这侵犯了另一方对共同财产的合法权益。 (2)该赠与行为违背公序良俗原则,法律不支持违背道德伦理的行为。 (3)未参与赠与的另一方有权要求小三返还全部受赠财物。若协商不成,可向法院起诉,只要能提供证据证明财物为夫妻共同财产及赠与事实,法院一般会支持返还诉求。 提醒: 进行诉讼时要注意收集保存好相关证据,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
律图案源助手
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合同定金超过什么数额会被判定无效
[律师回复] 在日常交易里,很多人会用定金来担保债权。简单讲,就是一方给另一方定金,保障双方履行合同。根据法律,定金合同在定金实际交付时才算成立。 定金数额能由双方约定,但有上限,不能超过主合同标的额的20%,超出部分不产生定金效力。比如,主合同涉及100万元的交易,定金最多能定20万元。要是约定了30万元定金,其中20万元按定金规则来,另外10万元就不算定金,它的性质得看合同约定和实际情况。 大家在签合同约定定金时,一定要注意这个比例限制。如果定金超了上限,超出部分就没法享受定金的保障。所以,签合同前要算好主合同标的额,合理约定定金,避免后续出现纠纷。要是对定金约定还有疑问,建议咨询专业法律人士。
律图案源助手
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给中介交了定金房主不卖了该怎么办
[律师回复] 你好,房屋买卖合同纠纷可以详谈
陈华律师
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