合同事务 法律问答
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阜宁县-吴阳...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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不解除合同的情况下能否要求返还货款[律师回复] 法律分析： （1）在合同约定了履行顺序，如卖方先交货、买方后付款时，若卖方未依约履行主要义务，像未交付货物或交付货物质量不符构成根本违约，买方能行使先履行抗辩权或同时履行抗辩权，要求卖方返还已付货款。 （2）若合同存在重大误解、一方欺诈等可撤销情形，当事人可依法撤销合同，之后要求返还货款。 （3）但在合同正常履行且无违约、可撤销等法定情形时，随意要求返还货款没有法律依据。能否在不解除合同下要求返还货款，要结合合同履行情况和法律规定判断。 提醒： 遇到货款返还问题，要仔细审查合同履行状况和法定情形，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取具体分析。律图泰州
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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