综合 法律问答
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建湖县-滕利...律师19分钟前解答了“综合类”问题
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婚后贷款买房离婚，房屋该如何来分割[律师回复] 1、婚后贷款买的房子，离婚时怎么分，得分不同情况来看。 要是房子登记在夫妻两人名下，那一般会被认定为夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻双方可以先商量怎么分割。比如可以约定让一方拿房子，然后给另一方一些补偿；也可以把房子卖了，双方分卖房子的钱。要是商量不拢，法院通常会综合考虑买房时的出资情况、还贷情况，还有房子增值情况等来做判决。一般会让拿到房子的一方接着还剩下的贷款，然后给另一方相应的补偿，补偿的金额是婚后一起还贷款的部分以及这部分对应的房子增值部分的一半。 2、房子只登记在一方名下，其实还是夫妻共同财产。要是婚后用夫妻共同的钱还贷款，离婚时的处理办法和登记在双方名下差不多。不过，如果有一方能证明买房的钱是自己婚前的个人财产，而且房子登记在自己名下，那么婚后一起还贷款的部分以及对应的房子增值部分还是属于夫妻共同财产，离婚时可以对这部分进行分割。 3、如果是双方父母出钱买的房子，登记在夫妻一方或者双方名下，按照《民法典》婚姻家庭编的相关解释，房子可以按照双方父母的出资比例按份共有，除非有另外的约定。离婚的时候就按照这个比例来分割。律图案源助手
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离婚个体经营财产怎么分配[律师回复] 离婚时，个体经营财产分配要区分是个人财产还是夫妻共同财产。要是个体经营是一方婚前就开始的，经营收益也没用于婚后家庭共同生活，那这财产就属于个人财产，离婚时归一方，不参与分割。 而个体经营在婚姻关系存续期间开展的，一般属于夫妻共同财产。这种情况下，先由双方协议处理，商量出分配方案。要是协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 个体经营的分配方式有几种。双方都想继续经营，就协商确定各自份额，一起经营。一方想继续，另一方不想参与，就变更经营主体，继续经营的一方给另一方相应补偿，补偿数额根据经营资产、盈利状况等确定。双方都不想继续经营，就对个体经营资产清算，分割剩余财产。 遇到个体经营财产分配问题，双方尽量友好协商，达成合理分配方案。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。平台优选咨询...
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邻居家可以装智能锁吗？带人脸识别的。我家现在进出，锁都一直报警[律师回复] 邻居安装带人脸识别的智能锁本身不违法，但如果他家锁的识别范围覆盖到你家门口，或者你家锁的报警系统被误触发，这可能涉及相邻权和使用权纠纷。首先建议你检查自家锁的设置，看是否因灵敏度太高或误识别导致报警，同时主动与邻居沟通，看看能否调整他家锁的识别角度或距离。如果沟通无效，可以向物业投诉，要求他们介入协调。如果邻居拒绝配合且持续干扰你正常生活，可以依据《民法典》中关于相邻关系的规定，向法院起诉要求排除妨害。注意保留好报警记录、沟通录音等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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婚姻存续阶段共同财产怎么分[律师回复] 婚姻还在存续时，通常是不能分割夫妻共同财产的，但要是有重大理由，并且不会损害债权人利益，那就是例外情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害共同财产利益的行为，又或者一方负有法定扶养义务的人患了重大疾病需要医治，而另一方却不同意支付相关医疗费用，在这些情况下，夫妻一方可以向法院请求分割共同财产。 财产分割时，首先可以由夫妻双方自行协商，要是能达成一致，就按照协商结果来分。要是协商不成，就可以去法院起诉。法院判决时一般会遵循几个原则：一是男女平等，夫妻双方都有平等分割共同财产的权利；二是照顾子女和女方权益，会适当向女方和直接抚养子女的一方倾斜；三是照顾无过错方，无过错的一方可以适当多分得财产；四是有利于生产和生活，不会损害财产的效用、性能和经济价值。律图案源助手
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房产证签女方名字离婚如何分[律师回复] 在离婚案件里，房产证签女方名字时的房产分割情况多样。 要是房子是女方婚前就买好且登记在她名下，这就好比女方在婚前给自己置下的“小金库”，属于女方的婚前个人财产。离婚的时候，这房子就稳稳地归女方，男方没办法来分一杯羹。 而婚后买的房子，哪怕只写了女方名字，通常也会被看作夫妻共同财产。毕竟在婚姻存续期间，夫妻一起努力过日子，赚的钱、买的东西大多都有双方的份儿。离婚分割时，夫妻可以先自己商量着来。要是商量不拢，法院就会根据财产实际情况，向着子女、女方和无过错方倾斜来判决。 要是男方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房产证却写着女方名字。在司法实践里，法院一般会把房子判给女方，但女方得给男方补偿。这补偿包含男方婚前付的首付，还有婚后一起还房贷的部分以及房子增值的部分。 如果房子是女方父母出钱买的，还登记在女方名下，这就相当于女方父母专门给女儿的礼物，是女方的个人财产，离婚时不用拿出来分割。但要是男方父母出钱，房子却登记在女方名下，要是没明确说是只给女方的，那就一般会当成是给夫妻两人的，属于夫妻共同财产。 法律建议：夫妻在购房时，最好签订书面协议，明确房产归属和出资情况，避免日后产生纠纷。如果遇到离婚房产分割问题，要及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·综合
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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