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店铺转让没有书面合同,转让方口头承诺半年不做同类生意,没多久夫妻摆摊抢客,可以退转让费吗
[律师回复] 口头承诺虽无书面合同,但有录音、聊天记录、转账凭证、证人等能证明就有效。对方短期摆摊抢客,你可主张违约或欺诈,要求退还部分或全部转让费。先书面提出退款并固定摆摊照片视频、时间地点、客源影响等证据,协商不成可起诉。能否全退看承诺是否构成成交条件、你的损失和对方过错。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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别人辱骂,败坏名声,骂睡了很多男人,骗人财产
[律师回复] 对方辱骂并散布你睡很多男人、骗财产,若属捏造且公开传播,可能侵犯名誉权,情节严重的还可能构成诽谤。先保存聊天记录、录音、截图和证人信息,书面要求其停止侵害、删除内容、赔礼道歉;不理会就起诉,请求停止侵害、恢复名誉、赔礼道歉并赔偿损失。若持续骚扰威胁,及时报警。别以暴制暴,也别转发扩散。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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出轨女人离婚后什么结果
[律师回复] 离婚时并非只要抓到对方出轨就能随便索要赔偿、让对方净身出户。 现行法律只支持无过错方在特定情形下,要求对方赔偿精神损失,同时在划分共同财产时让过错方少分份额。 普通的一夜情、单次婚外暧昧这类出轨行为,只属于道德层面的问题,达不到法律认可的重大过错标准,凭这些主张精神损害赔偿基本不会得到支持,也很难以此要求对方少分财产。 只有对方存在长期和婚外异性稳定同居,或是直接领了两份结婚证构成重婚的情况,才算触碰法定过错红线。情节严重的重婚行为还会触发刑事追责,要承担对应的刑期处罚。 如果双方有未成年子女,哪怕是达不到重大过错标准的出轨行为,法院判决抚养权归属时,也会把这一情节作为参考因素,大概率会降低过错方拿到孩子抚养权的可能性。 遇到这类情况,先整理好能佐证对方过错的实质证据,再结合自身诉求对应匹配法律条款,不要仅凭片面认知提出诉求,白白浪费时间精力。
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借款利息可不可以超出本金金额
[律师回复] 在借款这件事儿上,很多人会有疑问:借款利息能不能超过本金呢?其实是可以的,不过利息得在法律允许的范围内。咱国家法律对借款利息有明确的规定。当出借人要求借款人按照合同里约定的利率付利息时,只要双方约定的利率没超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,法院是会支持出借人的。简单来说,这个一年期贷款市场报价利率就是中国人民银行让全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款利率。贷款市场报价利率一年期的调整会根据市场形势而变动,你需要留意一下最新的数值。 要是借贷双方约定的利率没超过法律规定的标准,哪怕最后算下来利息超过了本金,这个利息约定也是有效的,借款人就得按照约定支付利息。但要是约定的利率超过了这个标准,超过部分的利息就不受法律保护了。也就是说,如果借款人已经付了超过法律规定利率的利息,是可以要求出借人把多付的部分还回来的。 法律给借款利率设上限,就是为了防止出借人收过高的利息,让借款人的负担过重。所以,不论是出借人还是借款人,在借款的时候都要了解好这个法律规定,别让自己的钱或者权益受损。借款人要注意利息约定是否合法,避免多付冤枉钱;出借人也要在合法范围内约定利率,这样才能保障自己的权益。
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一般商铺合同未到期退租,违约金怎么算
[律师回复] 1、在一般的商铺租赁合同里,要是合同还没到期租客就退租了,这时候违约金得看着具体情况来算。 要是租赁合同里清楚写了违约金给多少或者怎么算,那就得按合同来。打个比方,合同规定违约的一方要给一笔固定的钱当作违约金,或者按照没履行完的租期租金的一定比例来算违约金。这种情况下,违约的租客就得按这个规定给合理数额的违约金。 2、要是合同里压根没提到违约金这回事,那受损失的房东就可以让违约的租客赔偿因为他违约所造成的损失。赔偿的金额要和违约造成的损失差不多,这里面包括合同正常履行完能赚到的钱,但不能超过违约的租客在签合同的时候能想到或者应该能想到违约可能带来的损失。在实际情况中,常见的损失有商铺空着没人租那段时间的租金损失,还有重新招租产生的费用等。 3、在有些情况里,如果合同约定的违约金太高或者太低了,当事人可以找法院或者仲裁机构来调整。要是违约金比造成的实际损失高太多,当事人可以要求适当减少;要是违约金比实际损失低,当事人也有权要求增加。
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