房产纠纷 法律问答
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沭阳县-陈小杰...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
沭阳县-周芙蓉...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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婚前个人房产再买房算二套吗[律师回复] 解析： 在婚姻存续期内购买房产，将被视作第二次购置房产，即所谓的“二套房”。 这主要是由于二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（或者更多）的房产。 值得注意的是，婚后所购得的房产将被视为夫妻的共同财产。 即使在离婚后房产分配给了其中一方，当另一方再次申请抵押贷款来进行购房时，仍然会被判定为二套房。 然而，这种状况也存在例外情形。 例如，在婚前已经拥有的房产，可以被视为夫妻在结婚前的个人财产。 除非经过特别的约定，否则这些个人财产并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。 但是，如果在婚前由双方各自支付首付款，且分别登记在各自名下，然后在婚后共同偿还贷款，那么共同偿还的贷款以及其增值部分将会被视为夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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老公有房子老婆买房算第一套还是第二套[律师回复] 解析： 在确认购房者是否属于首次置业者时，我们需以其家庭作为基准进行判定。 如若该家庭名下无房产登记信息，则可视为其就拥有了首套物业。 值得注意的是首套物业必须满足以下三项硬性条件： 1.购买人年满十八岁以上； 2.所购置之物业需为建造面积不超过九十平米的普通住宅； 3.购买人个人名下并无独自或者与他人共有的物业，但是与父母共同购置的物业，以及依照房改政策获取的物业，继承而来或者从政府拆迁安置中所得的物业除外。 对于符合上述条件的城市居民购买其首套物业，他们将享受优先获得抵押贷款利率优惠和最低首付款额等优厚政策待遇。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房子没办房产证的相关后果是什么？我们都知道，在购买房产的之后，应该要为自己的房子办理房产证，有些读者可能就忘记办房产证，那么房子没办房产证的相关后果是什么？根据相关的规定来看，那么一旦房子到期也就证明这房屋的产权人并不是房主，其实利益将会受到破坏。下面我们一起来详细了解。2w浏览 2024-05-29
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关于公租房的法律规定是怎样的？根据关于公租房的法律规定，承租人应当根据租赁合同的约定，按时支付租金，在租赁合同之中，除了会包含承租方需要支付的租金数额之外，还会包含房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求等的内容。5.3k浏览 2024-05-29
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2024年房产个税和契税怎么算的？房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。10w+浏览 2024-05-29
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