婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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放弃父亲遗产，具体要怎么做才行[律师回复] 放弃父亲遗产要按法定程序来。继承开始后，继承人想放弃继承，得明确表示。 比较妥当的是书面声明。声明里要清楚写着自己自愿放弃对父亲遗产的继承权，内容得有被继承人还有自己的身份信息等，再签上名。书面声明能自己写，也能去公证，公证后的声明证明力更强。 要是口头表示放弃，有充分证据证明也可能被承认，不过和书面声明比，举证难度大，还可能引起后续纠纷。 放弃继承权的时间很关键，要在遗产处理前作出放弃表示。遗产处理后再作出放弃意思，法律上不算放弃继承权，而是处分已经取得的遗产所有权。 一旦作出有效的放弃继承表示，一般就不能反悔了。所以决定放弃继承之前，建议充分了解相关权益和可能有的法律后果，再做决定。律图法律顾问...
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父亲再婚后，前配偶子女有无继承权[律师回复] 在遗产继承问题上，很多人会疑惑前配偶子女是否有继承父亲遗产的权利。其实，在法定继承情况下，前配偶子女是有这个权利的。法定继承就是在被继承人没立遗嘱的情况下，按法律规定来确定继承人范围、继承顺序和遗产分配原则。 按照《中华人民共和国民法典》，法定继承人第一顺序包括配偶、子女和父母。这里的子女，涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。所以，父亲再婚前生育的子女，属于法定第一顺序继承人，不会因为父亲再婚就失去对其遗产的继承权。 但要注意，如果父亲生前立了合法有效的遗嘱，把财产指定给他人继承，就得按遗嘱来，这时前配偶子女可能就分不到遗产了，毕竟遗嘱继承优先于法定继承。大家遇到继承相关的法律问题时，要先弄清楚是法定继承还是遗嘱继承，这样才能更好地维护自己的权益。要是情况复杂，也可以寻求专业法律帮助。律图法律顾问...
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民法典规定，哪些状况下会剥夺继承权[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，继承人有下面这些情形会失去继承权。 首先，要是故意杀害被继承人，这可是严重违背人伦道德和法律底线的事。不管最后有没有成功把被继承人杀死，都会丧失继承权。 其次，为了争夺遗产去杀害其他继承人，这种行为动机就是为了遗产，主观恶性特别大，肯定会导致失去继承权。 还有，遗弃被继承人，或者虐待被继承人且情节严重的，也会丧失继承权。这里说的遗弃，就是有扶养的责任却拒绝去做；虐待就是长时间用各种手段折磨被继承人。至于情节算不算严重，得综合各方面来判断。 另外，伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，并且情节严重的，也不能再继承遗产了。因为遗嘱是被继承人表达自己意愿的东西，这些行为破坏了遗产分配的公平公正。 最后，用欺诈、胁迫的手段，让被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，且情节严重的，会丧失继承权，毕竟这违背了被继承人的真实想法。 不过呢，要是继承人有遗弃、虐待被继承人等情况后，真的有悔改表现，而且被继承人原谅了他，或者事后在遗嘱里还是把他列为继承人，那这个继承人就不会丧失继承权。平台优选咨询...
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对于继承房屋按份共有该如何处理[律师回复] 继承房屋按份共有，指多个继承人按各自份额对房屋享有所有权。下面说说处理办法： 共有人能协商房屋使用、管理和收益分配。协商一致后可签书面协议，明确各方权利义务。比如约定出租房屋，租金按份额分配。 房屋处分方面，一般要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人另有约定。满足条件就能对房屋转让、抵押。 按份共有人有权转让自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。转让份额时，要及时通知其他共有人。 若共有人之间就房屋使用、处分无法达成一致，可通过诉讼解决。法院会结合实际情况和各方利益，判决分割房屋或折价补偿。分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割适用于房屋可分且不损价值；变价分割是卖了房屋按份额分钱；作价补偿是一方取得所有权，给其他共有人补偿。律图案源小助...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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