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西湖区-廖志松...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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我买的房子预售合同网签了,因合同有一部分缺失,现在想解除合同
[律师回复] 你好,具体情况是什么?
浙江顾典律师...
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我买的期房走廊是开放式的,导致现在一下雨就积水,导致有滑倒的安全隐患,买的时候由于没有样板房,销售也没有提前告知,然后购房合同里也没有提前告知存在这个安全隐患,我有权利要求他们整改吗
[律师回复] 您好;这个我们问题我们可以解决
浙江顾典律师...
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买房交了意向金有收据能退吗
[律师回复] 意向金不是法律意义上的定金。若双方未明确约定将其转为定金,也没签购房合同或约定不可退,则意向金可退。但具体能否退还需看收据上的描述及有无其他关于意向金的协议。若收据已明确意向金性质、用途和退款条件,应按此执行。若无明文规定,您有权利要求退款,但可能需通过协商或法律途径解决。建议您先与卖家或开发商友好交流,表达诉求。若无法达成共识,可凭收据等证据向有关部门投诉或通过诉讼维权。
丽水法务
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交了认筹金开发商违约怎么赔
[律师回复] 认筹金不等于定金,其属性和处理要视具体情况和约定而定。若是开发商违约,先查下认筹协议中有无违约赔偿条款。如有,按约定办;没有,请求退回认筹金并索赔。赔偿范围可能包含认筹支出合理费用、同期银行利息等。留存好证据,如协议、付款单据、沟通记
绍兴法务
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签商品房买卖合同需要交钱吗
[律师回复] 购买商品房,虽然不直接交钱,但也有各种花费。 首先,要支付一定数额的定金,作为购房承诺;定金在后续房款上抵扣。 其次,签了合同之后,根据约定,你或许需要付首付款或全款。 此外,还有房屋维修基金等费用。 值得注意的是,具体付款情况及金额看开发商和你们的合同约定。所以签约前务必仔细阅读合同,了解并确认所需的各种费用支付细节,确保自己的利益不受损害。
丽水法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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