房产纠纷 法律问答
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西湖区-吴亮律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我的房子抵押给别人了，现在对方因为犯法进去了出不来了，给他协商还的，对方委托别人去解压还有中间人，这样还需要我去签字吗[律师回复] 这种情况通常**不需要**你去签字，但具体要根据当地不动产登记部门的规定和抵押合同的约定来确定。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。若对方委托他人办理解押，一般需提供经公证的授权委托书，受托人携带本人及委托人身份证明、解押所需材料（如贷款结清证明、他项权证等）即可办理。只要解押材料齐全、委托手续合法有效，不动产登记部门通常会受理并办理解压手续。 不过，部分地区的不动产登记部门可能有特殊要求，或抵押合同中约定了解押需抵押人本人签字确认等，这种情况下就可能需要你去签字。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体要求，以确保解压手续能顺利办理。陈侃律师
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我们邻里之间的事很多年了，想请教一下邻里之间地基高低的事咨询一下[律师回复] 邻里之间因地基高低产生纠纷很常见，咱们来分析分析。 从法律角度看，《民法典》规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这意味着，一方地基高低的设置不能给相邻方造成妨碍或损失。 比如，若邻居家地基抬高，导致你家房屋排水不畅，雨水倒灌，影响居住，这就侵犯了你合理利用自家房屋的权益。这种情况下，邻居有义务采取措施消除影响，恢复排水顺畅。 要是因为邻居地基高低问题，导致你家房屋出现墙体裂缝等安全隐患，邻居可能需承担赔偿责任。 处理这类纠纷，证据很关键。你得保留能证明地基高低变化前后状况的照片、视频，最好还有第三方鉴定机构对房屋受损与地基高低关系的鉴定报告。此外，与邻居沟通协商的记录，比如聊天记录、通话录音等，也能作为证据。 首先可以尝试和邻居心平气和地沟通，说明地基高低给自己造成的不便，共同商量解决方案，像调整排水设施、降低地基高度等。若协商不成，可请村委会、居委会或当地调解委员会帮忙调解。要是调解也无法解决，那就只能通过法律途径，向法院起诉，要求邻居排除妨害、赔偿损失等。陈侃律师
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律师说法·房产纠纷
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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