房产纠纷 法律问答
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西湖区-吴亮律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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未结清账款占用房屋应怎样处理[律师回复] 1、未结清账款还占着房子，这事儿属于合同履行和物权纠纷范围，下面说几种处理办法。 2、要是买卖双方签了书面合同，那先瞅瞅合同里的条款。要是合同写了没结清账款时，卖家能收回房子或者有违约处理办法，那就按合同来。卖家也能打电话或者发函，正式告知对方在规定时间内把账款结清，然后腾出房子。 3、要是到了通知的时间，对方还没结清账款，根据《中华人民共和国民法典》，这就算违约。这时候卖家可以去法院起诉，让对方支付没结清的账款，承担违约责任（像违约金、逾期利息这些），同时还得腾出房子。打官司的时候，要收集保留好相关证据，比如合同、货物交付凭证、账款往来记录、催款通知等，来证明对方没结清账款还占着房子这事。 4、要是担心对方转移财产，或者有其他会让判决没法执行下去的情况，在起诉前或者打官司的过程中，可以依法向法院申请财产保全。等法院判决书生效了，对方还是不履行，那卖家可以向法院申请强制执行。浙江法务
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以前三产安置房指标是按以前的指标价还是按现在指标价算[律师回复] 您好，价格按书面协议约定的结算口径执行，不能事后由一方改按现在价。 一、先看协议。三产安置房指标本质是村集体留地安置权益，单价与结算时点以安置补偿协议或村集体指标分配方案的约定为准；约定明确的，按约定全面履行（民法典第五百零九条）。 二、没有约定时。参照指标取得时点、签约时点有效的当地安置政策与同期同类指标结算价，主张按现价的一方要举证政策已明确溯及适用。 三、政策变了怎么办。若按原价履行对一方明显不公平，可请求重新协商，协商不成可请求法院变更或解除合同（民法典第五百三十三条），但要先诉请变更，不能自行改价或拒缴。 四、备好证据。安置协议、指标确认单、缴款凭证、村集体分配方案、当地征收补偿文件，记明文号与年份。 提醒：这类争议通常先经乡镇街道协调，进入诉讼后法院一般尊重协议约定；若争的是集体成员资格，需另行审查成员身份。郑伟海律师
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律师说法·房产纠纷
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重大车祸事故责任书通常多久能出重大车祸事故责任书出具时间因情况而异。一般情况下，自现场调查之日起十日内制作；交通肇事逃逸案件在查获肇事车辆和驾驶人后十日内制作；对需要进行检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作。1.7k浏览
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电动车交通事故认定书何时出电动车交通事故认定书出具时间根据事故情况而定。一般来说，适用简易程序处理的，当场或在5日内制作；适用一般程序处理的，自现场调查之日起10日内制作；需检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起5日内制作。1.3k浏览
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十字路口和三轮车相撞谁责任最大十字路口和三轮车相撞，责任大小需根据具体情况判断。若三轮车违反交通规则，如闯红灯、逆行等，其可能担主要或全部责任；若双方都有违规，可能按过错程度分责；若都无违规，可能属意外事故，需协商或依公平原则确定责任。1.6k浏览
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