征地拆迁 法律问答
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西湖区-陈俊...律师团队3分钟前解答了“征地拆迁”问题
西湖区-郭晨...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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无证开三轮导致重伤应该怎么处理[律师回复] 要是无证驾驶三轮导致他人重伤，这很可能会涉嫌交通肇事罪。按照相关法律规定，如果违反了交通运输管理方面的法规，然后引发了重大事故，导致别人重伤、死亡，或者让公共财产、私人财产遭受重大损失的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。 出了这种事故后，肇事者得马上停车，保护好事故现场，赶紧救助受伤的人，并且要第一时间报警。之后，要配合警方的调查工作，老老实实地把事故的经过说清楚。 在民事赔偿方面，肇事者需要承担伤者的一系列费用，像医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等等。要是肇事者买了交强险，在交强险规定的责任限额范围内，保险公司可以进行赔偿。 这里要提醒一下，很多人以为出事后逃避就能解决问题，这其实是大错特错，逃避只会让问题变得更严重。而如果肇事者能够积极赔偿伤者，并且取得伤者的谅解，那么在法院量刑的时候，这会被当作从轻处罚的情节来考虑。所以，出了事故千万别逃避，积极面对才是正确的做法。绍兴法务
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农村危房未经本人同意可以强拆吗，想了解未经本人同意强拆危房法律后果[律师回复] 农村危房未经本人同意，一般不可以强拆，但在特定情形下可依法强拆。若危房是合法建筑且未被认定为需紧急拆除，未经同意强拆涉嫌违法，因为所有权人对其合法财产享有相关权利，受法律保护。若危房被鉴定为D级，存在严重安全隐患，威胁公共安全，或危房属于违法建筑，政府相关部门履行法定程序后，可依法强拆。 未经本人同意强拆危房的法律后果如下： - **行政责任**：若强拆行为违反《行政强制法》等规定，未履行催告、公告等法定程序，属于程序违法。相关行政机关及工作人员可能面临上级机关或有关部门的责令改正、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分等后果。 - **民事责任**：根据《民法典》规定，私人对其合法的房屋等不动产享有所有权，强拆行为侵害他人房屋所有权，属于侵权行为，需承担赔偿损失等民事责任，如赔偿房屋价值损失、屋内物品损失等。 - **刑事责任**：若强拆行为情节严重，可能构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。陈侃律师
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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